Земельный участок в дюнной зоне

Земельный участок в Меллужи в дюнной зоне, рядом с сосновым парком. Земельный участок площадью 2888 кв.м. Согласно детальной планировке на территории разрешено как строительство индивидуальных жилых домов, так и возведение объектов коммерческого назначения. Показатели застройки: для строительства частного дома максимальная интенсивность застройки земельного участка составляет 30 %, плотность застройки 11 %, минимальная свободная (зеленая) площадь составляет 78 %, для коммерческой застройки максимальная интенсивность земельный участок. застройка участка 35%, плотность застройки 15%, минимальная свободная (зеленая) територия 80%. Максимально допустимое количество этажей – 2,5. На участке есть небольшое архитектурно ценное здание. На участке уже есть все городские коммуникации - газ, вода, канализация, электричество. С 2-х сторон массивный, новый металлический забор с бетонными бордюрами. Территория охраняется, въезд на территорию через уже установленные автоматические ворота - есть свой собственный выход на пляж.