Восстановленный роскошный 28-квартирный дом в центре Риги на ул. Лачплеша, д. 13 – это первый новый проект, который предлагает клиентам программу «Хозяин своего жилья», созданную многоотраслевом предприятием «Reaton», позволяя новым собственникам квартир прогнозировать расходы на ремонт своего жилья и удобнее, и проще выбирать отделочные материалы.
Реконструированный шестиэтажный дом № 13 на ул. Лачплеша, с надстроенным мансардным этажом, построенный в 1900 году по проекту мастера эклектичного стиля, архитектора Карлиса Иоганна Фелско (Kārlis Johans Felsko), удостоился 2-го места в номинации «Реконструкция фасадов» в конкурсе «Латвийская премия года в области строительства — 2018». Это красивое, яркое здание является частью плана развития квартала и одним из четырех домов, которые создают новый, эстетически привлекательный квартал на улице Базницас между улицами Лачплеша и Гертрудес, и гармонично дополняет застройку в стиле модерн в районе Старой церкви Святой Гертруды. В процессе восстановления здания № 13 на ул. Лачплеша был отремонтирован фасад и помещения общего пользования: все окна заменены на двойные деревянные стеклопакеты, полностью отремонтирована лестничная клетка – декоративные перила и лестницы, проведено художественное освещение здания. В квартирах установлены новые входные деревянные двери, здание оснащено новым лифтом и системой видеонаблюдения.
Консультант по продажам компании Baltic Sotheby`s International Realty Лаура Семёнова.
«В ходе реновации дома квартиры сохранили свой прежний облик, поскольку благоустройство внутренних помещений оставлено на усмотрение новых хозяев, чтобы они могли обустроить свое жилье по своему желанию. Ежедневное общение как с потенциальными покупателями, так и с новыми собственниками квартир, которые купили более трети квартир проекта, показало, что большой интерес проявляется к улучшению уровня комфорта. Поэтому, чтобы облегчить жизнь и такой довольно сложный процесс, как ремонт квартир для новых владельцев, разработчик проекта наладил сотрудничество с опытным предприятием Reaton, которое для каждой выставленной на продажу квартиры разработало два варианта отделки, и потенциальному покупателю остается только выбрать тот, который он хотел бы реализовать и может себе позволить, если сделанный ремонт внутренних помещений не соответствует желаниям клиента. Конечно, если такое сотрудничество заинтересует тех 11 новых владельцев, которые уже приобрели квартиры в проекте, они тоже смогут подать заявку на участие в этой программе. Первое ознакомление с этим предложением состоится во время марафона City24.lv дня открытых дверей, который будет проведен 11 мая. Мы ждем всех интересующихся с 11 до 16 часов», – рассказывает консультант по продажам эксклюзивного дилера проекта — компании Baltic Sotheby`s International Realty Лаура Семёнова (Laura Semjonova).
Заведующая магазином архитектурного и строительного центра Reaton Эгита Спунде (Egita Spunde): «Дом № 13 на улице Лачплеша – это первый новый проект, предлагающий программу Reaton «Хозяин своего жилья». Это новая программа, которую мы разработали для клиентов, чтобы сделать выбор отделочных материалов намного удобнее и проще. Для клиентов Лачплеша – 13 подготовлены два стандартных решения — Standard и Premium, которые рассчитываются индивидуально, для каждой свободной квартиры проекта. Клиент, покупающий квартиру в доме 13 на улице Лачплеша, в рамках программы сможет ознакомиться с предложением, рассматривая уже готовые решения и рекомендации. Эта программа позволяет намного проще найти решение для ремонта, поскольку существует возможность прогнозировать расходы, связанные с ремонтом. Это — и экономия времени, потому что людям не нужно объезжать много магазинов в поисках конкретного материала или товара, поскольку все можно найти в одном месте. Клиенты бесплатно получают советы профессионалов, так как не всегда то, что планирует клиент, подходит для конкретного помещения. Во все комплекты входят основные отделочные материалы: плитка, напольные покрытия, обои, стандартные двери и полностью укомплектованная одна ванная комната (ванна, раковина, смеситель, полотенцесушитель, аксессуары). Комплекты отличаются производителями и дизайном предлагаемых товаров: предложение Standard проще, а предложение Premium содержит материалы более высокого класса. Следует отметить, что это — предварительное предложение и расчет, потому что мы понимаем, что квартиры отличаются, отличаются вкусы и потребности клиентов. Поэтому ведется индивидуальная работа с каждым клиентом, и в сотрудничестве с нашими специалистами соответственно корректируется, дополняется предложение и смета.
Визуализация дизайнера интерьера Дианы Позняк.
Если, например, у клиента маленькая ванная комната, то вместо ванны придется оборудовать или душевую стену, или душевую кабину, придется подбирать и соответствующего размера мебель. Некоторые клиенты не хотят использовать обои, и в предложение, на Лачплеша – 13, мы не включили обои, поскольку дизайнер, уважая исторический облик дома, рекомендует красить стены, а обои использовать, например, в спальне как небольшой акцент. В ходе реновации этого дома Reaton уже установило новые входные двери в здании. В этом доме размеры дверей нестандартные (квартиры с высокими потолками), поэтому мы сможем индивидуально договориться о том, из какого материала и какого дизайна двери в внутри квартиры клиент хочет установить.
Отделочные материалы, заказанные клиентом, Reaton доставляет на объект бесплатно. Однако мы хотим, чтобы клиент перед окончательным решением приехал в Reaton и лично осмотрел выбранные материалы, консультируясь с нашими специалистами, чтобы мы могли точно выполнить все пожелания. Со своей стороны, мы можем порекомендовать сертифицированных, хороших строителей, которые сделают ремонт».
Со специалистами Reaton интересующиеся могут встретиться 11 мая в день открытых дверей проекта на ул. Лачплеша, д. 13, где можно будет осмотреть как образцы отделочных материалов, так и разработанные дизайнером интерьера Дианы Позняк (Diāna Pozņaka) визуализации, подготовленные в качестве образца для конкретных квартир проекта.
Представитель предприятия Axi Invest Нормунд Лоянс.
Представитель предприятия Axi Invest – девелопера проекта дома № 13 на улице Лачплеша, Нормунд Лоянс (Nomunds Lojāns): «Чтобы предложить нашим клиентам удобный и быстрый ремонт, мы начали сотрудничество с Reaton, понимая, что реновация в квартирах не проводилась, и для кого-то существующий уровень ремонта может показаться недостаточно привлекательным или современным. Для эффективного и быстрого предоставления помещениям нужного образа, какой необходим конкретному собственнику жилья, — это отличное решение и хорошая помощь для современного занятого человека без упрощения процесса ремонта».
Заказчиком восстановительных работ здания № 13 на улице Лачплеша является Axi Invest, автор проекта реконструкции – лауреат ежегодной премии «Латвийская премия года в области строительства — 2018», архитектор Илзе Мекша (Ilze Mekša). Вложения в реновацию дома № 13 на улице Лачплеша — около миллиона евро. Здание является частью возрождаемого квартала центра Риги на улице Базницас между улицами Лачплеша и Гертрудес, в который входят два дома премиум-класса Club Central Residence и современный центр здоровья.