Во второй половине января 2014 года наблюдается активность в сегменте аренды эксклюзивной недвижимости, что позволяет прогнозировать высокий спрос на объекты премиум-класса весной и летом. Эксперты рынка недвижимости рекомендуют готовиться к новому сезону заранее.
„Рождественское затишье, царящее на рынке в декабре, сменилось периодом активности в январе:сотрудники посольств, а также менеджеры международных компаний, появлению которых способствуетприсоединение Латвии к еврозоне, интересуются возможностями аренды в сегменте эксклюзивной собственности. Наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные в домах в тихом центре и Старом городе, где спрос по-прежнему превышает предложение, — отмечает эксперт компании Baltic Sotheby’s International Realty Эвита Пудане. В основном, потенциальных арендаторов интересует долгосрочная аренда, поэтому те владельцы квартир, которые могут предложить отремонтированное жилье в реновированном и ухоженном доме, находятся в выигрышном положении”.
„Среди потенциальных арендаторов есть и местные жители – специалисты и молодые семьи, которые еще не приняли окончательное решение в отношении места своего будущего жилья. Они оценивают инфраструктуру района, близость школ и детских садов”, – говорит Эвита Пудане.
Эксперты отмечают, что зимняя тишина в Юрмале обманчива, и именно сейчас наступает время для подготовки собственности к сдаче в аренду, приведения ее в порядок.
„Необходимо напомнить, что активный сезон аренды в Юрмале становится длиннее. Он начинается ранней весной, и заканчивается, в случае благоприятной погоды, лишь в конце сентября, — уверена эксперт Baltic Sotheby’s International Realty Инета Каужена. – Уже сейчас наблюдается первая волна спроса на аренду жилья в Юрмале – это Пасхальные праздники и, конечно, летний сезон. За последние два года сформировалась тенденция сдачи собственного жилья юрмальчанами. Местные жители, желая улучшить свое финансовое положение с перспективой на год, сдают свои дома и квартиры отдыхающим на лето. По нашим прогнозам, эта же ситуация сохранится и этим летом, поскольку спрос в сегменте премиум по-прежнему превышает предложение”, — добавляет Инета Каужена.
Специалисты полагают, что на недостаточность предложений на рынке влияют опасения владельцев недвижимости относительно целости и сохранности их собственности и эксклюзивных предметовинтерьера. В этих случаях, по мнению экспертов, будет удачным сотрудничество со страховыми компаниями, предлагающими широкий спектр услуг.
Так, например, „страховое общество If Apdrošināšana предлагает страхование гражданско-правовой ответственности арендатора. Оно предусматривает выплату возмещений за вред здоровью и ущерб имущества, причиненный не только третьим лицам (например, гостям, соседям и т.п), но и лицу, сдающему собственность в аренду (владельцу здания или квартиры), — информирует эксперт If Apdrošināšanas в области продуктов по страхованию гражданско-правовой ответственности Ува Кайяка. -If Apdrošināšana возмещает владельцу убытки, которые чаще всего бывают связаны с порчей мебели, полового покрытия, стенной штукатурки или обоев. Иногда причиной подобных неприятностей бывают даже не сами арендаторы, а их домашние животные”.
Источник: ВЛАДЕЛЬЦАМ ЖИЛЬЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА ПОРА ГОТОВИТЬСЯ К НОВОМУ СЕЗОНУ