Сентябрьские поправки к закону об иммиграции предусматривают, что для получения временного вида на жительство (ВНЖ) в Латвии необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 250 тысяч евро, а также включают иные пункты, выдвинутые коалицией Сейма прошлого созыва. Тем не менее, это не является главным препятствием, из-за которого сделки в данном сегменте практически прекратились. Как прокомментирует совладелец Baltic Sotheby’s International Realty Вестардс Розенбергс: «В целом, латвийское законодательное регулирование в отношении приобретения иностранцами недвижимости и возможности получения ВНЖ является одним из лучших в Европе, с точки зрения организации, процедур и администрирования данной программы. Однако, нестабильная ситуация в соседнем регионе влияет и на принятие решений в нашей стране. Так, сегодня в первом чтении было поддержано предложение прекратить выдачу ВНЖ при покупке недвижимости, которое поспешно продвигалось непосредственно перед выборами, хотя возможность получения ВНЖ при субординированном банковском займе и вложении в основной капитал предприятий на данный момент не рассматриваются в данном контексте. Такие новости очень быстро попадают в поле зрения СМИ соседних стран, и информация подается в соответствии с официальным мнением России – дескать, Латвия закрыла программу, а вложения в собственность стали рискованны. Подобная тенденциозная подача информации порождает неведение и слухи, в результате чего достигается требуемая цель – ограничить отток капитала из России и инвестиции в Европейский Союз».
Как свидетельствуют данные Земельной книги, в 2013 году до сентября в Латвии заключалось в среднем 25 сделок, а в аналогичный период 2014 года (январь-август) в сегменте более 200 тысяч евро – в среднем около 30 сделок. В свою очередь, сравнивая сентябрь и октябрь текущего года с аналогичным периодом 2013 года, видно, что число сделок упало более чем на половину: в среднем 40 сделок в сентябре/октябре 2013 года против 17 сделок в сентябре/октябре 2014 года. Прогнозируется, что данная тенденция будет прогрессировать.