Основываясь на расположении и окружающей инфраструктуре, территория обладает высоким потенциалом для развития современного концепта Family Lifestyle Center.
Премиальный малоэтажный проект, объединяющий café, bakery, wellness, yoga/pilates, coworking, beauty и community-функции, создавая современный центр повседневных услуг и lifestyle-инфраструктуры в одной из самых востребованных локаций Рижского региона.
Объект состоит из земельного участка площадью 1 гектар, расположенного в одной из наиболее перспективных и быстроразвивающихся частей Марупского края, с отличной видимостью и удобным доступом с асфальтированных дорог.
Земельный участок имеет правильную форму и подъезд с двух сторон, что позволяет эффективно планировать многофункциональную застройку, удобную транспортную организацию и качественное общественное пространство.
Согласно действующему территориальному планированию, участок может быть разделён между жилой застройкой и зоной JC4. Однако, учитывая локацию, инфраструктуру и характер окружающей застройки, наиболее перспективным решением является развитие всей территории именно в зоне JC4, создавая единый премиальный mixed-use или lifestyle проект.
К объекту подведены все необходимые городские коммуникации:
электричество, газ, централизованное водоснабжение, централизованная канализация.
Дополнительно на территории уже выполнены:
система мелиорации, топографическая съёмка, геологические исследования.
Это значительно сокращает сроки подготовки проекта и даёт чёткое представление о технической готовности территории.
В 2027 году предусмотрено дальнейшее улучшение инфраструктуры — строительство новой велосипедной дорожки вдоль улицы и обновление дорожного покрытия, что дополнительно повысит качество, мобильность и привлекательность локации.
Напротив объекта расположены новый торговый центр “Elvi” и Mārupe Business Center. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта в обоих направлениях, спортивный центр, теннисные корты и ресторан, что дополнительно усиливает функциональность и коммерческий потенциал локации.
Объект является одной из последних свободных территорий для развития в данной части Марупе с уже развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательной возможностью для реализации долгосрочного премиального проекта.
Дополнительно в апреле 2026 года была проведена независимая оценка недвижимости.
