Продается коммерческое помещение в центре Риги на улице Тербатас

Продается коммерческое помещение в центре Риги на улице Тербатас, с потенциалом развития в ближайшие годы в связи с вводом в эксплуатацию нового проекта «Тербатас даржс» и увеличением числа жителей района.
В настоящее время в помещении находится ресторан, доходность от аренды составляет 7,7% годовых.

Помещение ресторана имеет функциональную планировку, включающую зону для посетителей, барную зону, кухню, склад и офисные помещения.
Технологическое оснащение помещения:
Электроэнергия мощностью 32 кВт
Вентиляция в зале для посетителей и на кухне
Городская канализация
Рижское водоснабжение

Рижские рестораны сталкиваются с сезонными колебаниями, так как количество посетителей выше в летний период. Планировка ресторана оптимальна для удовлетворения потребностей клиентов как зимой, так и летом, поскольку позволяет разместить около 60 мест внутри помещения и до 80 мест на летней террасе с апреля по конец октября.
В гостевой зоне ресторана установлены 2 гостевых туалета, имеется отдельная барная зона и стойка.
Кухня и подсобные помещения имеют улучшенную вентиляцию, вентиляция также предусмотрена в гостевой зоне и небольших офисных помещениях.
Особенно эффективным с точки зрения ресторанного бизнеса является вход, хорошо видимый с перекрестка улиц, что обеспечивает лучшую видимость и доступ в ресторан. Также имеется отдельный второй вход в подсобные помещения, отвечающий всем санитарным, противопожарным и эвакуационным требованиям.

Здание расположено недалеко от центральных улиц Бривибас и Кришьяна Барона, откуда можно быстро и легко добраться до любой точки города. В пешей доступности находятся Зиедоньдаржс, квартал улицы Таллинас и рынок Видземе. Парковка разрешена вдоль всей улицы рядом со зданием, где всегда найдется место для машины.
Выгодная инвестиция в недвижимость для вашего успешного ресторанного бизнеса!