Земля для развития с действующим денежным потоком в Mārupe

На продажу предлагается перспективный инвестиционный объект в быстро развивающемся и востребованном районе Mārupe. Объект сочетает в себе стабильный, уже функционирующий бизнес и широкие возможности для развития жилой застройки, что делает его особенно привлекательным предложением для инвесторов и девелоперов.

Общая площадь земельного участка составляет 1,5214 га (15 214 м²). На территории расположено здание общей площадью 938,8 м², в котором в настоящее время функционируют детский сад и центр дневного ухода за пожилыми людьми. Здание выполнено из качественных модульных конструкций CRAMO и введено в эксплуатацию как капитальное строение, полностью соответствующее требованиям эксплуатации и пожарной безопасности — также возведена противопожарная разделительная стена. На территории оборудована благоустроенная детская площадка с резиновым покрытием, две навесные постройки и просторная парковка на 50 автомобилей.

К участку подведены все городские коммуникации — водоснабжение, канализация и электричество. Совместно с архитектором разработан проект развития и благоустройства территории, который в настоящее время подан на согласование в строительное управление. Проект предусматривает разделение земли на шесть отдельных участков площадью от 1007,8 м² до 1223,8 м² (общая площадь под застройку — 6 733,8 м²), а также строительство внутренней дороги с круговым движением в конце. После завершения строительства дорога будет передана в собственность самоуправления и обеспечит удобный доступ к каждому новому участку. Инвестору необходимо будет построить запроектированную дорогу и подвести коммуникации к каждому участку.

Объект предоставляет возможность реализации проекта частной, сблокированной или рядной жилой застройки в одной из самых востребованных локаций Пригорода Риги. Дополнительное преимущество — действующий детский сад и центр дневного ухода могут продолжить работу в качестве долгосрочного арендатора, обеспечивая стабильный ежемесячный арендный доход. Это позволяет инвестору сочетать регулярный денежный поток с параллельным развитием и реализацией жилого проекта.