Стабильный инвестиционный объект с доходностью 7,2%

Предлагается к продаже инвестиционный объект недвижимости, расположенный по адресу ул. Сатиксмес 3, район Торнякалнс, Рига.

Общая площадь коммерческих помещений составляет 375 кв.м. В настоящее время помещения сданы в аренду двум надежным арендаторам – аптеке и продуктовому магазину, с действующим долгосрочным договором аренды до 2030 года, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый арендный доход. Текущая чистая доходность объекта составляет около 7,2% годовых.

Объект расположен в развитом и активном жилом районе, окружённом многоквартирными жилыми домами, что обеспечивает постоянный поток клиентов для арендаторов. Район отличается хорошей транспортной доступностью, благодаря развитой сети общественного транспорта, что делает локацию удобной как для местных жителей, так и для посетителей.

Здание было построено в 2008 году и находится в хорошем техническом состоянии. Важно отметить, что в ближайшем окружении отсутствуют другие продуктовые магазины и аптеки, что снижает конкуренцию и поддерживает стабильность бизнеса арендаторов.

Сочетание долгосрочных арендаторов, развитой жилой среды и ограниченной конкуренции делает данный объект надежной и привлекательной инвестиционной возможностью.