Предлагаем к продаже архитектурно продуманный и высококачественный частный дом в одном из самых востребованных и очаровательных районов Риги – Агенскалнсе. Это зеленая, тихая и архитектурно богатая среда с историческим характером, частной застройкой и особой атмосферой. Неподалеку находятся рынок Агенскалнса, популярные кафе и рестораны, школы, парки и вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни, а до Старого города и центра можно добраться всего за несколько минут езды.
Дом создан для требовательного владельца, который ценит качество, уединение и важность деталей. На первом этаже расположена просторная и светлая гостиная с камином, который служит элегантным акцентом интерьера. Пространство органично соединено со столовой зоной и отдельной, изысканной кухней. Из гостиной через полностью открывающиеся стеклянные двери можно выйти на террасу, а из кухни – в красивую застекленную оранжерею, которая расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться садом круглый год.
На первом этаже также расположены просторный коридор, две гостевые ванные комнаты, техническое помещение и навес для двух автомобилей.
Кухня является центральным элементом дома – это высококлассный дизайн Arclinea, где эстетика сочетается с функциональностью. Она оборудована встроенным и отдельно стоящим холодильником, двумя посудомоечными машинами, встроенной кофемашиной, паровой печью и духовым шкафом, подогревателями для посуды и измельчителем отходов в раковине. Продуманные решения, включая встроенную лестницу для верхних полок и ручной пылесос, подключенный к централизованной системе, обеспечивают удобство в повседневной жизни. Также предусмотрено место для дровяной печи.
На втором этаже находится просторная комната для просмотра телевизора со встроенными книжными полками и системой доставки белья в подвал. Главная спальня спроектирована как приватная зона отдыха со своим гардеробом и элегантной ванной комнатой с ванной, душем и туалетом, а также итальянской паровой баней Effegibi с профессиональным оборудованием. На этом этаже расположены еще три спальни с ванной комнатой, а в отдельном крыле находится гостевая зона со спальней, ванной комнатой и просторной детской игровой комнатой для занятий спортом и творчеством.
На третьем этаже комната отдыха, подходящая для досуга, хобби или спокойной работы.
Подвальный этаж полностью обустроен и функционально организован, обеспечивая как техническую инфраструктуру, так и подсобные помещения. В нем расположены котельная и прачечная, отдельный склад, холодильная камера для хранения продуктов, а также техническое помещение для инженерных сетей. Установлен газовый котел, обеспечено распределение тепловой сети по всему дому, вентиляционно-рекуперативное оборудование для воздухообмена, увлажнитель воздуха подключен к рекуператору на втором этаже, центральная система пылесоса, а также оборудование для водоподготовки — система умягчения с солевыми колоннами и фильтр обратного осмоса для питьевой воды. Здесь же расположены распределительная и контрольная сети и системы видеонаблюдения, обеспечивающие полный технический контроль над объектом.
Дом построен из глинобетонных блоков с теплоизоляцией и кирпичным фасадом, дополненным отделкой из натурального камня. Использованы долговечные и высококачественные материалы, обеспечивающие стабильность и энергоэффективность.
Деревянные окна с тройным остеклением, бетонные лестницы на всех этажах (деревянные до третьего этажа), газовый котел Buderus, смягчитель воды и фильтр обратного осмоса для питьевой воды. Дом подключен к централизованной системе газоснабжения, водоснабжения и канализации города, доступен оптический интернет.
В интерьере преобладают высококачественные отделочные материалы и элементы дизайна: дубовый паркет Listone Giordano, встроенные светильники FLOS, сантехника Olivari и FSB, стальные радиаторы Tubes и полы с подогревом в ванных комнатах. Комфорт дополняет многокомнатная аудиосистема Russound с 8 звуковыми зонами по всему дому, включая зимний сад, встроенные колонки Bowers & Wilkins, встроенные сабвуферы для проекционной системы и полноценный домашний кинотеатр с проектором и экраном. Дом оборудован центральной системой пылесоса с розетками на каждом этаже и дополнительным устройством для уборки на кухне, вентиляцией с рекуперацией, жалюзи с электроприводом и полами с подогревом в зимнем саду с дополнительным электрическим отоплением. Подготовлена электропроводка для системы кондиционирования воздуха, установлена система видеонаблюдения.
На придомовой территории создан ухоженный сад, терраса с немецким клинкерным покрытием и летняя кухня с тиковым фасадом и перголой уровня Horeca. Сад оборудован автоматической системой полива. Теплица с подключением к водопроводу. Для дома проложены два внешних подключения к городскому газу – на террасе и у летней кухни, что обеспечивает дополнительное удобство использования открытого пространства.
Этот дом – гармоничное сочетание архитектуры, качества и стиля жизни – дом для тех, кто ищет долгосрочную ценность в престижном и аутентичном районе Риги.
