Многофункциональный квартал в центре

Квартал Спикери является одной из наиболее значимых территорий историко-культурного наследия Риги и расположен в зоне охраны Всемирного наследия ЮНЕСКО — историческом центре города. Предлагаемый объект состоит из 12 исторических складских зданий из красного кирпича, расположенных вдоль улицы Ластадияс и набережной Генерала Радзиня.

Общая площадь зданий составляет 14 649 м², из которых около 12 769 м² — полезная площадь. Все двенадцать зданий представляют собой кирпичные склады высотой от двух до четырёх этажей, преимущественно с подвальными помещениями. Они спроектированы в стиле индустриального эклектизма XIX века («кирпичный стиль») и отличаются сводчатыми подвалами, а также во многих случаях сохранившимися оригинальными деревянными перекрытиями.

Несмотря на стилистические нюансы, комплекс образует единое и гармоничное целое. Все здания являются памятниками культуры государственного значения и расположены в охраняемом историческом центре Риги, включённом в список ЮНЕСКО, что гарантирует сохранение их архитектурной целостности и долгосрочной ценности.

Квартал Спикери расположен в стратегически выгодном месте на берегу Даугавы, рядом с Рижским Центральным рынком — одним из крупнейших крытых рынков Европы — и в 15 минутах ходьбы от Старого города. Территория обладает хорошей доступностью общественного транспорта, удобным подъездом на автомобиле, а также полностью реконструированной набережной с велосипедной дорожкой.

В период с 2012 по 2013 год квартал и прилегающая набережная были полностью реконструированы при софинансировании Европейского фонда регионального развития и города Риги. Работы включали модернизацию инженерных коммуникаций, установку освещения, скамеек и элементов благоустройства, улучшение доступности, а также масштабное озеленение территории. В настоящее время район сочетает историческую среду с современной городской инфраструктурой, способствуя как коммерческой деятельности, так и общественному использованию.

Квартал Спикери предлагает редкое сочетание стабильного дохода, культурного престижа и значительного потенциала развития в одном из наиболее охраняемых исторических городских пространств Европы.

Расположение:
• Зона, охраняемая UNESCO — гарантированная культурная и архитектурная ценность
• Прямое расположение на берегу Даугавы с обновлённой набережной и велодорожкой
• Рядом с Рижским Центральным рынком
• В 15 минутах ходьбы от Старого города и основного делового района
• Отличная транспортная доступность

Текущая деятельность:
• Развитый рынок аренды офисных помещений
• Площадка для проведения мероприятий с узнаваемым брендом
• Рижский блошиный рынок — одно из самых популярных сезонных мероприятий
• Диверсифицированный портфель помещений — офисы, склады, пространства для развлечений

Потенциал развития:
• Возможности расширения креативной и культурной экономики
• Потенциал для создания гостиницы или многофункционального комплекса
• Реновация зданий с сохранением аутентичной архитектуры
• Сезонная активация общественных пространств
• Сильная узнаваемость как культурного направления