Предлагается девелоперский проект на углу улиц Шарлотес и Кришьяна Валдемара!
Привлекательность объекта существенно возрастает благодаря его близости к кварталу «Брианс» (Briāns) - одному из самых оживленных и известных творческих районов Риги, расположенному на территории бывшей виллы К. К. фон Стрика. Этот квартал стал важным центром культуры, развлечений и гастрономии, что обеспечивает постоянный приток посетителей и разнообразие мероприятий. В центре квартала находится пространство M/Darbnīca, где регулярно проходят джазовые вечера, концерты начинающих музыкантов, художественные выставки и вечерние мероприятия. Здесь также работает пивоварня Labietis, дополняющая общую концепцию района и формирующую его уникальную творческую и социальную атмосферу. Историческое здание на улице Аристида Бриана (построено в 1870 году), входящее в состав данного объекта, расположено непосредственно на границе этой зоны и тесно интегрировано с кварталом «Брианс» как функционально, так и пространственно. Такое расположение обеспечивает объекту прямой доступ к инфраструктуре, активной жизни и потоку посетителей, характерным для этого района, при одновременном сохранении архитектурной самобытности исторического здания.
Площади земли и зданий:
Общая площадь земли: 8 062 м²
- В собственности - 2 662 м²
- В совместном пользовании - 5 400 м²
Текущая площадь зданий: 4 720,4 м²
- Надземная площадь - 1 371,6 м²
- Подвальный этаж - 3 348,8 м²
Потенциальная площадь зданий: 9 388,7 м²
- Надземная площадь - 6 039,9 м²
- Подвальный этаж - 3 348,8 м²
Зонирование предусматривает создание многофункциональной зоны со свободно стоящими зданиями, что обеспечивает гибкость использования: здесь могут размещаться квартиры, офисы, торговые площади или их сочетание в рамках одного объекта. Участок расположен в буферной зоне исторического центра, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО; допустимая высота застройки здесь варьируется от 21,3 до 24 метров. Хотя существующая в этом районе застройка представляет культурно-историческую ценность, ни одно из зданий не имеет статуса объекта, охраняемого государством. Это предоставляет девелоперу значительно больше свободы действий по сравнению с типичным кварталом в центре города, где даже дизайн оконных проемов подлежит обязательному согласованию.
В подготовленном анализе объемно-пространственных решений представлен один из вариантов застройки: новое шестиэтажное здание с подземной парковкой и въездом со стороны внутриквартальной территории, включающее около 68 квартир (от студий до трехкомнатных) и торговые помещения на первом этаже, а также двухэтажное строение на меньшем участке вдоль улицы Шарлотес.
