В конкурсе «Премия года латвийского строительства — 2018», в номинации «Реконструкция фасадов» второго места удостоился восстановленный в центре Риги дом 13 на ул. Лачплеша. Заказчиком работ по восстановлению здания является Axi Invest, архитектор работ по реновации — Илзе Мекша, которая в прошлом году получила ежегодную награду Архитектуры Латвии как автор проекта реновации Лиепайской Государственной 1-й гимназии, а строительные работы проводило ООО Pro Dev.
Реконструированный шестиэтажный дом 13 на ул. Лачплеша, с надстроенным на крыше этажом, построен в 1900 году по проекту мастера стиля эклектики, архитектора Карлиса Иоганна Фелско. В течение столетия здание сохранило не только строительный объем, но и композицию уличных фасадов с роскошным неоренессансным декором: крыша с аттиком, входной портал с наружной дверью, рустованные внешние стены, профилированные карнизы и промежуточные карнизы, медальоны, маскароны, картуши и декоративную отделку арок. Этот дом создает важный фрагмент культурно-исторической застройки улицы Лачплеша и хорошо вписывается в городской пейзаж, поэтому Baltic Sotheby’s International Realty был рад помочь в подготовке заявки для конкурса.
Архитектор Илзе Мекша: «Этот объект особенный для меня тем, что при его восстановлении нужно было смотреть шире – в контексте окружающей городской среды, чтобы уважать соседей: следовало помнить, как этот дом эклектизма соседствует со зданием югендстиля и с нынешней современной архитектурой. Успех в том, что удалось вписать этот старинный дом в окружение квартала, чтобы ни один из них не выглядел «слабее» другого, и каждое здание своими качествами выделяло друг друга. Испытываю огромное удовлетворение и с тем, что удалась подсветка дома в ночное время. Об этом мы много думали, разрабатывали различные визуализации вместе со светотехнической компанией, и все проделанное – это совместная работа творческой команды. Спасибо строителям и заказчику, что представилась возможность реализовать такой проект!»
Архитектор рассказывает, что при работе с фасадом происходило тщательное исследование, и все его элементы были бережно отреставрированы и сохранены. «Для того, чтобы определить исторический цвет здания проводилось исследование стен и цоколя, а также окраски окон и дверей, открывая и фиксируя различные слои покраски. Покраска получилась довольно близко к историческому цвету, хотя полностью она не скопирована. При исследовании увидели, что желто-оранжевые тона у этого здания были изначально, кроме цоколя, тон которого когда-то был голубоватым, и который мы немного изменили. Поиск нюансов цветовых тонов также останется в памяти. Этого не видел никто, но на дворовом фасаде, пока нашли наиболее удачный цвет, на уровне цоколя была покрашена целая плоскость множеством различных образцов цвета, которая выглядела как юбка народного костюма. Были восстановлены и детали фасада, вручную создавались копии утраченных и поврежденных деталей, которые теперь возвращены на фасад».
Председатель правления специализирующегося на работах по фасадному строительству ООО Pro Dev Марис Стакенс: «Высокая оценка за хорошие условия труда, потому что у всех вовлеченных сторон — разработчика, архитектора и строителя — были единый взгляд на то, как добиться отличного результата. Работа была интересной, поскольку реконструируемое здание нужно было адаптировать к плану развития нового квартала, чтобы оно хорошо вписывалось в него. Считаю, что это удалось. Сохраняя старинные формы, добавляя новые яркие цвета и подсвечивая фасад, что не только подчеркивает его великолепие, но и осветляет участок улицы Лачплеша, здание вписывается в общий ансамбль. Для всего здания были заказаны новые эксклюзивные двойные стеклопакеты, и удалось сохранить его уникальный облик. Во время реконструкции фасада использование материалов было ограничено, поскольку мы должны были использовать материалы, которые максимально похожи на те, которые использовались в давние времена, и отсылали бы к первозданному облику фасада. Была проделана большая работа, и, несмотря на присутствие множества мастеров, на ремонт фасада ушло пять месяцев. Это связано с тем, что работа непосредственно над уличным фасадом, который является самым роскошным, была довольно кропотливая: скрупулезным было восстановление множества различных архитектурных форм — карнизов, отливок и т.д. Это была довольно сложная задача: сделать дом похожим на его первоначальный замысел».
Представитель заказчика и разработчика Axi Invest Нормунд Лоянс:
«Я хотел бы поблагодарить всех участников проекта — строителя, архитектора и строительного надзора Андриса Чернавского из компании «Архис Консултанти». Вместе нам удалось убедиться, в том, что здание теперь вписывается в окружающую среду, что и было высоко оценено как профессионалами отрасли, так и покупателями квартир. Так что теперь наши потенциальные клиенты получили приятную возможность выбрать наиболее подходящий вариант — жить по соседству с награждённым зданием — в ново построенном доме на ул. Лачплеша 11 или выбрать высоко ценимое, отреставрированное, историческое здание на ул. Лачплеша 13».
Реконструированное здание на улице Лачплеша 13 является частью недавно построенного квартала в центральной части Риги, на участке улицы Базницас между Лачплеша и улицей Гертрудес. Внутренний двор дома представляет собой единую галерею с элегантными и современными многоквартирными домами рядом с Club Central Residence, а также прекрасно отремонтированным внутренним двором, в котором будет создан элитный медицинский центр. В удостоенном наград доме имеется 28 квартир различной площади, в основном от 36 до 128 м², и более 40 % из них уже обрели новых владельцев. На первом этаже здания расположены коммерческие помещения: небольшие офисы и ресторан со стороны улицы Лачплеша.
Следует отметить, что здание этого квартала не первое, которое получило признание. Недавно построенный первый в этом квартале дом Club Central Residence несколько лет назад получил престижную награду Baltic Prix d’Excellence от Международной федерации недвижимости как лучший новый проект в сегменте премиум.
Элитная компания по недвижимости Baltic Sotheby’s International Realty является эксклюзивным продавцом площадей в этом квартале.
Конкурс «Премия года латвийского строительства» — это крупнейший в Латвии конкурс по оценке зданий, на который в 2018 году для определения победителей всего было подано 143 заявки в 10 номинациях.
Источник: Высокая оценка восстановленного дома в Риге на ул. Лачплеша, 13