Предлагается к продаже земельный участок площадью 7 672 м², расположенный в центре Марупе — одного из самых быстроразвивающихся и перспективных пригородов Риги. Участок находится на стратегически выгодном перекрёстке дороги Яунмарупе–Рига и улицы Лиелая, обеспечивая удобный доступ к центру Риги, международному аэропорту «Рига», торговому центру Spice и другим важным объектам.
Для участка установлен функциональный зональный статус JC4 (смешанная центральная застройка), предоставляющий широкие возможности для реализации различных коммерческих проектов. Допускается строительство офисных зданий, торговых и сервисных объектов, медицинских и ветеринарных учреждений, объектов культуры, образования, спорта и туризма, а также объектов лёгкой промышленности, складской и логистической инфраструктуры в качестве дополнительного вида использования.
Участок расположен вдоль региональной автодороги P132, что обеспечивает отличную видимость, интенсивный автомобильный поток и удобный доступ общественного транспорта. Напротив находятся новый торговый центр ELVI и Бизнес-центр Марупе, а в непосредственной близости расположены теннисный клуб ACB, спортивный центр, рестораны, остановки общественного транспорта и другие необходимые объекты инфраструктуры.
Район активно развивается: рядом строится новый жилой квартал «Mārupes Sirds», запланировано строительство медицинского центра Марупе, а реконструкция улицы Лиелая значительно повысит транспортную доступность и инвестиционную привлекательность территории.
К участку подведены все городские коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и центральная канализация. Дополнительным преимуществом является возможность организации подъезда с двух сторон, что существенно расширяет варианты планировки и повышает эффективность будущей коммерческой застройки.
Разрешённые виды использования:
офисные здания;
торговые и сервисные объекты;
медицинские, ветеринарные и другие общественные учреждения;
объекты культуры, образования, спорта и туризма;
объекты лёгкой промышленности, склады и логистические комплексы (как дополнительный вид использования).
Это один из последних доступных участков под коммерческую застройку в центре Марупе, сочетающий выгодное местоположение, высокую транспортную доступность, отличную видимость и значительный потенциал роста стоимости. Идеальное предложение для инвесторов и девелоперов, планирующих реализацию современного многофункционального коммерческого проекта в одном из наиболее динамично развивающихся районов Рижского региона.
Дополнительная информация: участок можно приобрести также путём покупки идеальных долей с последующим согласованием необходимой площади. После сделки земельный участок будет выделен в отдельный объект недвижимости и зарегистрирован в Земельной книге Латвии.
