Продаются коммерческие помещения на улице Блауманя 11/13 – заметная локация в центре Риги.
Продаются коммерческие помещения на первом этаже репрезентативного фасадного здания по адресу ул. Блауманя 11/13. Объект расположен в месте с активным пешеходным и транспортным потоком, что обеспечивает отличную видимость и удобный доступ.
Общая площадь помещений составляет 157,2 м², из которых 119 м² расположены на первом этаже и 38,2 м² — в подвальном этаже. Четыре большие витринные окна выходят на улицу Блауманя, обеспечивая широкие рекламные возможности, естественное освещение и высокую заметность объекта.
Объект также привлекателен как инвестиция. В настоящее время помещения сданы в аренду за 1 064 EUR + НДС в месяц, что обеспечивает приблизительно 5% годовой доходности. Арендатор успешно работает в этих помещениях уже более 20 лет, что подтверждает качество локации и обеспечивает новому владельцу стабильный долгосрочный арендный доход.
Это отличное предложение как для инвестора, ищущего объект с немедленным денежным потоком, так и для компании, которая в будущем планирует использовать помещения для развития собственного бизнеса.
В 1901 г. архитектор Александр Шмелингс частично включил объем четырехэтажного кирпичного дома (1881 г., арх. Л.Г. Гейгенмюллер) в строительный объем эклектичной композиции и убранства доходного дома на улице Блауманя 11/13, сохранив членение его фасада, отделку фасада. был дополнен отдельными скульптурами и орнаментальными деталями в стиле модерн. Четыре сильно выступающие опоры карниза украшены скульптурными рельефами, символизирующими скульптуру, живопись, промышленность и архитектуру.
Красивое здание вернула свою первоначальную изысканность, в 2024 году отремонтирован фасад и заменены водопроводные и канализационные стояки.
Улица Блауманя – одна из самых оживленных и удобных улиц в центре Риги, на которой расположено множество кафе, салонов, различных магазинов, торговый центр, офисы, медицинские учреждения, фитнес-залы и т.д. Все рижские театры, опера, несколько парков, Центральный железнодорожный вокзал, автостоянка находятся всего в 10-15 минутах ходьбы от дома на улице Блауманя 11/13.
