Эксклюзивная возможность инневизиции

Здание класса A с высокими техническими стандартами расположено в очень центральной жилой и офисной зоне — Мезапаркс, в 20 минутах езды от центра города. Здание было введено в эксплуатацию в 2019 году, имеет три этажа, круглосуточную охрану, подземная парковка на 52 автомобиля (включая 2 электромобиля и 1 место для инвалидов) и 38 надземных парковочных мест (включая 2 электромобиля и 2 места для инвалидов). Проект разработан архитектором Гатисом Дидрихсонсом, строительство выполнено компанией Citrus Solutions.

Разнообразный состав арендаторов: IT-компания, NCH Capital, медицинские услуги ForteMed, детский дневной центр Laumiņas Residence, дерматологическая клиника доктора А. Берзиньша и Центральная лаборатория. Доходность объекта составляет 8,4% при полной заполняемости. Арендаторы инвестировали в внутреннюю отделку помещений и заинтересованы в долгосрочной аренде. Все договоры аренды могут быть индексированы на инфляцию по желанию владельца здания.

Объект оснащён четырьмя установками обработки воздуха. Эффективная система вентиляции (с рекуперацией тепла) и кондиционирования. Используется природный газ с собственной котельной. Система управления зданием (BMS) контролирует и отслеживает отопление, вентиляцию, охлаждение и связанные резервные системы. BMS выведена на управляющий компьютер, расположенный в помещении эксплуатации здания. Оптоволоконный кабель. Кабель категории CAT 6 в офисных помещениях. Беспроводная сеть WLAN.

Расположение: сформировавшийся престижный жилой район Риги — Мезапаркс (один из первых садовых городов Европы, сформировавшийся в начале XX века). Объект окружён развитой сетью дорог и парков, поблизости находятся зоны отдыха (включая общественные бассейны, тренажёрные залы, гольф-поле и пляжи Балтийского моря), супермаркет, торговый центр высокого уровня и трамвайная линия, ведущая в центр Риги.