Земля под застройку на берегу реки, Кипсала

Продаётся земельный участок под застройку на улице Матрожу, в районе Кипсала, общей площадью 10 996 м². Участок находится в зоне JC8, что позволяет развитие как жилой, так и коммерческой недвижимости — многоквартирных домов, офисов, гостиниц или проектов смешанного назначения. Участок имеет удобный подъезд как для частного, так и для общественного транспорта.

Высота застройки:
4 этажа или 14 м (интенсивность застройки 140%, свободная территория 35%) и 6 этажей или 21 м (интенсивность застройки 220%, свободная территория 25%)

Инженерные сети:
Примерное расстояние до границы участка (канализация): 180 м
Примерное расстояние до границы участка (водоснабжение): 150 м
Примерное расстояние до границы участка (электроснабжение): 140 м

Кипсала — один из самых престижных и востребованных районов Риги, где сочетаются тишина, уединённость и близость к центру города. Поблизости находятся Рижский технический университет, выставочный центр Кипсалы с бассейном, художественная галерея, магазины, кафе, рестораны высокого класса, отели и яхт-клуб, предлагающий активный отдых у воды. Недвижимость обладает отличным потенциалом для развития в одном из самых эксклюзивных районов Риги с устойчивым спросом и высокой инвестиционной привлекательностью.

Для объекта недвижимости проведено предпроектное исследование – анализ потенциала застройки.