Зарубежные покупатели по-прежнему активно интересуются приобретением недвижимости в Латвии, и один из способствующих тому факторов – возможность получить статус временного вида на жительство (ВНЖ). По прогнозам латвийских экспертов, к концу этого года число сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ в Латвии составит более 3000 на общую сумму более 600 млн.евро. Российские профессионалы в сфере недвижимости полагают, что спрос на подобные инвестиции со стороны их сограждан уже достиг максимума и стал стабильным. В то же время иностранные покупатели до сих пор считают Латвию наиболее подходящей из трех стран Балтии для проживания. Об этом говорили латвийские и зарубежные участники семинара, организованного компанией Baltic Sotheby’s International Realty, отмечающей весной 2013 года 3-летие своей деятельности в Балтийском регионе.
Семинар проводился компанией Baltic Sotheby’s International Realty второй год подряд. Целью мероприятия является выяснение предпочтений зарубежных покупателей при покупке недвижимости в Латвии. «В настоящее время рынок недвижимости премиум-класса активен. Поэтому выяснение потребностей потребителей для нас очень важно», – уверен Вестард Розенберг, председатель правления компании Baltic Sotheby’s International Realty.
«Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом году. По нашим приблизительным прогнозам, общее число сделок в 2013 году составит 1300 на общую сумму 252 млн. евро. В свою очередь, в период времени с июля 2010 года, когда вступили в силу изменения в Законе «Об иммиграции» и до конца 2013 года – 3060 и 613 млн. евро соответственно», – рассказывает Лиене Клементьева, член правления и юрист юридического бюро АО Padva un Partneri Baltija (г.Рига, Латвия). По ее словам, по состоянию на май 2013 года, в Латвии было заключено 2115 сделок, в том числе 1178 с недвижимостью в Риге, 671 – в Юрмале и 266 – в других регионах Латвии.
Общее количество заявлений на оформление видов на жительство по состоянию на май 2013 года — 6249. Гражданство соискателей вида на жительство выглядит следующим образом: Россия — 4573, Украина — 489, Казахстан – 331, Беларусь – 158, Китай – 206, другие страны СНГ – 358, прочие страны – 134.
По словам В. Розенберга, во время мероприятия зарубежные партнеры в очередной раз указали на неоспоримые преимущества латвийской иммиграционной программы по сравнению, например, с испанской программой. А также говорили об уникальном климате жемчужины Балтии – Юрмалы. «Треть заявок или 32% – это клиенты, желающие приобрести недвижимость по цене выше 200-350 тысяч евро, расположенную, преимущественно в Риге и Юрмале», – комментирует Вестард Розенберг, председатель правления компании Baltic Sotheby’s International Realty.
«Интересен опыт наших литовских и эстонских партнеров в работе с покупателями из СНГ. Например, недвижимость премиум-класса, расположенная в курортных городах Друскининкай и Паланга, пользуется огромной популярностью у граждан России, Украины и Беларусии. В первом случае их привлекает развитая инфраструктура с многочисленными возможностями для отдыха и многолетние традиции санаторного лечения, во втором – чрезвычайно удобное авиасообщение между Москвой и литовским городом-курортом, – рассказывает совладелица Baltic Sotheby’s International Realty Илзе Мазуренко. – В свою очередь, Эстонию иностранцы рассматривают как страну, более подходящую для ведения бизнеса. По признанию наших коллег, бюрократия в эстонских министерствах меньше, сайт налоговой службы на русском языке, в банке документы к рассмотрению принимаются также на русском. Кстати, инвестиционных проектов, например, гостиниц в Таллинне стоимостью до 10 млн. евро осталось мало, поэтому сейчас иностранцы могут обратить свой взор на похожие объекты в Риге».
В рамках семинара участники также смогли ознакомиться с объектами недвижимости премиум-класса Риги и Юрмалы. По признанию гостей, многообразие, качество и эксклюзивность – характеристики, которые присущи всем осмотренным проектам, и которые позволят покупателям из России и других стран выбрать объект, подходящий для их стиля жизни.
Источник: ИНТЕРЕС ГРАЖДАН РОССИИ К ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ЛАТВИИ СТАБИЛИЗИРОВАЛСЯ