Югендстильное офисное здание в Агенскалнсе

Эксклюзивное офисное здание в стиле югендстиль в престижном районе Агенскалнс

В одном из самых зелёных и исторически значимых районов Риги — Агенскалнсе, по адресу улица Мартина, 9, расположено выдающееся офисное здание в стиле югендстиль, построенное в 1909 году. Здание спроектировано известным архитектором Генрихом Пирангом и в настоящее время полностью функционирует как качественное и представительское офисное пространство.

Объект расположен на земельном участке площадью 1 386 м² и предлагает 960 м² офисных помещений, а также закрытый внутренний двор с 9 парковочными местами, с возможностью расширения до 18 мест. Такая инфраструктура обеспечивает высокий уровень комфорта для сотрудников и посетителей.

Здание находится в отличном техническом состоянии и было тщательно обновлено: в 2021 году выполнен ремонт фасада и крыши, в 2022 году — реновация внутренних помещений. Интерьер отличается светлой, уютной и элегантной атмосферой, с сохранёнными и восстановленными оригинальными элементами — паркетными полами, чугунными радиаторами, декоративными потолками и деревянными окнами.

Планировка здания функциональна и гибка. Отдельные кабинеты, просторные общие зоны и зал позволяют адаптировать объект под различные офисные форматы, образовательные или консультационные учреждения, а также другие административные и сервисные функции. Дополнительным преимуществом является возможность обустройства мансардного этажа площадью 185 м², что значительно увеличивает потенциал объекта в долгосрочной перспективе.

Здание оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями и системами безопасности. Озеленённая территория и тихое окружение создают комфортную рабочую среду. Конфигурация помещений и расположение объекта также допускают потенциальную адаптацию под специализированные виды деятельности, включая сферу здравоохранения, благополучия или консультационных услуг, при необходимости в будущем.

Важное преимущество для инвесторов:
текущие собственники выразили готовность остаться в здании в качестве арендаторов минимум на один год после продажи, обеспечивая новому владельцу стабильный переходный период и прогнозируемый денежный поток.

Данный объект представляет собой высококачественную инвестицию, сочетающую престижное местоположение, архитектурную ценность и гибкость использования.