Jūgendstila biroja ēka Āgenskalnā

ēsturiskajā un zaļajā Āgenskalnā, Mārtiņa ielā 9, atrodas izcila 1909. gadā celta jūgendstila biroju ēka, kas šobrīd funkcionē kā pilnvērtīga un reprezentatīva biroja vide. Ēku projektējis ievērojamais arhitekts Heinrihs Pīrangs, un tā ir lielisks piemērs tam, kā arhitektūras mantojums harmoniski savienojas ar mūsdienu prasībām.

Īpašums izvietots uz 1386 m² zemesgabala, piedāvājot 960 m² kvalitatīvu biroju telpu, kā arī slēgtu pagalmu ar 9 autostāvvietām, ar iespēju paplašināt to līdz 18 vietām. Šāda infrastruktūra nodrošina augstu komforta līmeni gan darbiniekiem, gan apmeklētājiem.

Ēka ir rūpīgi atjaunota un uzturēta — 2021. gadā veikta fasādes un jumta renovācija, bet 2022. gadā atjaunotas iekštelpas. Interjerā saglabātas un restaurētas oriģinālās detaļas: parketa grīdas, čuguna radiatori, griestu dekori un koka logi, kas telpām piešķir gaišu, mājīgu un profesionāli reprezentatīvu noskaņu.

Telpu plānojums ir funkcionāls un elastīgs. Atsevišķi kabineti, plašas koplietošanas zonas un zāle ļauj ēku pielāgot dažāda profila birojiem, izglītības vai konsultāciju uzņēmumiem, kā arī citiem administratīviem vai pakalpojumu sniedzējiem. Papildu priekšrocība ir iespēja izbūvēt 185 m² mansarda stāvu, paplašinot ēkas potenciālu ilgtermiņā.

Ēka aprīkota ar visām nepieciešamajām inženierkomunikācijām un drošības risinājumiem. Apzaļumotā teritorija un klusā apkārtne rada patīkamu darba vidi, kas īpaši tiek novērtēta Āgenskalna vēsturiskajā daļā. Telpu konfigurācija un atrašanās vieta nodrošina arī potenciālu pielāgošanu specializētiem pakalpojumiem, tostarp veselības, labsajūtas vai konsultāciju jomā, ja tas nākotnē būtu nepieciešams.

Svarīga priekšrocība investoriem:
esošie īpašnieki ir izteikuši vēlmi palikt ēkā kā nomnieki vismaz uz vienu gadu pēc īpašuma iegādes, nodrošinot stabilu pārejas periodu un paredzamu naudas plūsmu jaunajam īpašniekam.

Šis īpašums ir augstvērtīga investīcija, kas apvieno prestižu atrašanās vietu, arhitektonisku kvalitāti un elastīgas izmantošanas iespējas ilgtermiņā.