Рига. Лес. Вода. Один адрес.

В районе Берģi, в административных границах города Рига, предлагается территория под развитие площадью 19,32 га с утверждённым детальным планом. Участок характеризуется выраженным рельефом, обширным лесным массивом и протяжённой береговой линией вдоль озера Югла и реки Югла, что позволяет сформировать жилую среду с ярко выраженным ощущением «природного курорта» в повседневной жизни. Доступность до центра Риги составляет ориентировочно ~15 км (по ул. Brīvības iela) или ~23 км (по ул. Biķernieku iela), обеспечивая баланс между приватностью и близостью городской инфраструктуры.

Зонирование детального плана предусматривает жилую застройку (Dz) и жилую застройку с озеленением (ADz), обширные озеленённые территории (лес/берег), уличную сеть и небольшую водную акваторию. В зоне ADz допускается строительство индивидуальных домов, домов на две семьи и таунхаусов, многоквартирных домов и дошкольного учреждения, а также объектов местных услуг и функций спортивного и медицинского назначения. На озеленённых территориях возможны рекреационные решения (например, настилы/смотровые точки) и береговая инфраструктура, связанная с причалами.

Развитие запланировано в 3 очереди: I очередь вдоль берега озера предусматривает 8–9 многоквартирных домов (3–4 этажа) с ориентировочным объёмом строительства ~20 000 м², включая дошкольное учреждение и благоустройство береговой зоны; II очередь предусматривает строительство Mazā Berģu iela и подготовку индивидуальной малоэтажной застройки ~3 600 м² (с возможностью выбора альтернативного сценария малоэтажной, до 3 этажей, застройки ~7 500 м²); III очередь — ответвление Padebešu iela и строительство 4 малоэтажных многоквартирных домов общей площадью ~4 800 м² (совокупно по очередям ~28 400 м²). Подъезды планируются через два подключения к городской уличной сети (по Mākoņu iela и по Mazā Berģu iela), предусматривая ~1,3 км новых улиц и ~260 м набережной/променада вдоль озера. Принцип парковок: 1–2 места на квартиру и 2 места на индивидуальный дом.