Эксклюзивный объект для отдыха и проведения мероприятий, расположенный в нетронутом природном ландшафте Балтики — “Mordanga” представляет собой недвижимость уникального масштаба, сочетающую обширную территорию, развитую инфраструктуру и широкий потенциал использования.
Объект находится в тихой, зелёной среде и предлагает идеальный баланс приватности, функциональности и инвестиционной привлекательности.
На территории площадью 6,8 га расположены 7 зарегистрированных зданий — гостиница, столовая, баня, хозяйственные постройки и погреб — а также две открытые навесные конструкции.
Исторически развиваемый как полноценный рекреационный комплекс, “Mordanga” подходит как для масштабных мероприятий до 300 человек, так и для более камерных форматов — ретритов, лагерей, семинаров и частных мероприятий. В комплексе предусмотрено до 30 спальных мест в двух зданиях, каминный зал вместимостью до 30 человек, а также баня с террасой и беседкой, создающие уютную и аутентичную атмосферу.
Территория благоустроена и функционально организована, предлагая широкие возможности для активного отдыха — баскетбольную/теннисную площадку, два поля для пляжного волейбола, футбольное поле, гольф-зону, а также несколько лодочных причалов и мест для костра, гармонично интегрированных в природную среду.
Объект продаётся со всем имеющимся оборудованием и движимым имуществом, включая палатки, мебель, бытовую технику и оборудование для обслуживания территории, что позволяет сразу продолжить или развивать коммерческую деятельность.
Доступные коммуникации включают трёхфазное электроснабжение (50A, 32.18 kW), локальную канализацию, скважину, а также комбинированную систему отопления — печное отопление и электрические радиаторы.
В состав недвижимости входит также 4,7 га лесной территории, расположенной в прибрежной защитной зоне озера, что обеспечивает сохранение природной среды (с ограничениями на ведение лесного хозяйства). Через участок проходит зарегистрированный сервитут дороги площадью 0,199 га. Согласно территориальному планированию Талсинского края, земля относится к сельскохозяйственным и лесным территориям.
“Mordanga” — это объект с характером и масштабом, идеально подходящий как для частной загородной резиденции, так и для бутик-отеля или ретрит-центра, предлагающий редкую возможность приобрести полностью функционирующий комплекс, интегрированный в природную среду и готовый к немедленному использованию.
