Промышленный квартал в центре Риги

Предложение включает в себя промышленный блок, состоящий из нескольких объектов недвижимости на улицах Аристиды Брианы, Палидзибаса и Шарлотеса. Общая площадь всех объектов составляет чуть менее 1,5 гектара. Общая площадь здания и оценочная площадь:

1) Улица А. Брианы, 7 и улица Палидзибас, 2:
Существующая площадь - 18 860,2 м² (+ 2 511 м² подвал)
Оценочная приблизительная площадь - 31 382,2 м² (+ 4 907 м² подвал)

2) Улица Палидзибас, 1:
Существующая площадь - 420,6 м²
Оценочная приблизительная площадь - 516,4 м²

3) Улица Шарлотес, 18 и улица А. Брианы, 9А:
Существующая площадь - 1 391,5 м² (+ 2 435,9 м² подвал)
Оценочная приблизительная площадь - 5 999 м² (+ 4 235,9 м² подвал)

ИТОГО:
Существующая площадь - 20 672,3 м² м2 (+4 946,9 м2 подвал)
Приблизительная площадь - 37 897,6 м2 (+9 142,9 м2 подвал)

ИСТОРИЯ
Кирпичный комплекс конца XIX века, являющийся частью исторического пояса пивоваренного и напиточного производства Риги, с характерными фасадами и просторными помещениями, подходящими для производства, офисов в стиле лофт или творческих концепций переоборудования. Первоначально построенный как пивоварня К. К. фон Штрика, комплекс демонстрирует промышленную архитектуру конца XIX века: ритмичную кирпичную кладку, высокие окна и прочные несущие конструкции, предназначенные для пивоварения, хранения и розлива.

СЕГОДНЯ
За фасадом, выходящим на улицу, здание раскрывается в виде соединенных между собой производственных цехов, погребов и внутренних дворов, где сегодня располагается завод по производству игристого вина, сидра и слабоалкогольных напитков Amber Latvijas balzams. Промышленные помещения, сервисные ядра и логистические подходы по-прежнему активно используются, предлагая инвесторам проверенную операционную планировку с значительной гибкостью. Вспомогательные здания и помещения вмещают офисы, технические службы, столовую и торговые/сервисные точки, в том числе заводской магазин Latvijas balzams и кафе.

ОКОРЕСТНОСТИ
Ближайшие окрестности превратились в один из самых динамичных творческих районов Риги: по соседству расположены дизайн-студии, музыкальные заведения, кафе и культурные учреждения, а близлежащий квартал Tallinas ielas kvartāls стал признанным центром современного искусства и событий. Это сочетание промышленного наследия и творческой энергии лежит в основе как текущей полезности участка, так и его долгосрочного потенциала перепозиционирования.

ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
Недвижимость расположена в специально выделенном ансамбле промышленного наследия и парков исторического центра Риги, где планировочная структура поддерживает как сохранение исторической архитектурной ценности, так и постепенную эволюцию квартала в современный многофункциональный объект. Объект выигрывает от сочетания мер по защите наследия и контролируемых прав застройки, которые позволяют провести значимую трансформацию. Нормативные акты разрешают строительство новых зданий вдоль выбранных участков фасадов участка, выходящих на улицы Аристида Бриана, Шарлотес и Палидзибас. Эти застройки должны соответствовать существующему профилю высоты и архитектурному ритму окружающих исторических зданий, предлагая инвесторам возможность дополнить городской фасад высокоценными коммерческими, офисными или гостиничными функциями.
Существующие кирпичные фабричные здания конца XIX века могут подвергнуться полной внутренней реконструкции, что позволит создать современную планировку, модернизировать инженерные системы, повысить энергоэффективность и преобразовать их в: офисы в стиле лофт или творческие рабочие пространства, студии, мастерские или культурные площадки, гостиничные или event-концепции, современные производственные, научно-исследовательские или гибридные пространства.