Industriāls kvartāls Rīgas Centrā

Piedāvājumā industriāls kvartāls, kas sastāv no vairākiem īpašumiem uz Aristīda Briāna, Palīdzības un Šarlotes ielām. Kopējā zemes platība pa visiem īpašumiem ir nepilni 1,5ha. Kopējās apbūves platība un paradzētās aptuvenās apbūves platības:

1) A. Briāna iela 7 un Palīdzības iela 2:
Esošā platība - 18'860,2 m2 (+2'511 m2 pagrabstāvs)
Paredzētā aptuvenā platība - 31'382,2 m2 (+4'907 m2 pagrabstāvs)

2) Palīdzības iela 1:
Esošā platība - 420,6 m2
Paredzētā aptuvenā platība - 516,4 m2

3) Šarlotes iela 18 un A. Briāna iela 9A:
Esošā platība - 1'391,5 m2 (+2'435,9 m2 pagrabstāvs)
Paredzētā aptuvenā platība - 5'999m2 (+4'235,9 m2 pagrabstāvs)

KOPĀ:
Esošā platība - 20'672,3 m2 (+4'946,9 m2 pagrabstāvs)
Paredzētā aptuvenā platība - 37'897,6 m2 (+9'142,9 m2 pagrabstāvs)

VĒSTURE
19. gadsimta beigās celts ķieģeļu komplekss, kas ir daļa no Rīgas vēsturiskā alus un dzērienu ražošanas rajona, ar izteiksmīgām fasādēm un plašām telpām, kas piemērotas ražošanai, loftu tipa birojiem vai radošām pārveides koncepcijām. Sākotnēji celts kā K. K. fon Stricka alus darītava, komplekss atspoguļo 19. gadsimta beigās raksturīgo industriālo arhitektūru: ritmisko ķieģeļu mūri, augstus logu pārsegumus un robustas nesošās konstrukcijas, kas paredzētas alus ražošanai, uzglabāšanai un pildīšanai pudelēs.

ŠODIEN
Aiz ielas fasādes īpašums pāriet savstarpēji savienotās ražošanas zālēs, pagrabos un pagalmos, kuros šodien atrodas Latvijas balzama dzirkstošā vīna, sidra un vieglo alkoholisko dzērienu ražotne. Rūpnieciskie apjomi, apkalpošanas centri un loģistikas piekļuve joprojām tiek aktīvi izmantoti, piedāvājot investoriem pārbaudītu darbības plānojumu ar ievērojamu elastību. Palīgēkās un telpās atrodas biroji, tehniskās funkcijas, ēdnīca un mazumtirdzniecības/pakalpojumu punkti, tostarp Latvijas balzams rūpnīcas veikals un kafejnīca.

APKĀRTNE
Tuvākā apkārtne ir kļuvusi par vienu no dinamiskākajām Rīgas iekšpilsētas radošajām zonām: kaimiņos atrodas dizaina studijas, mūzikas klubi, kafejnīcas un kultūras iestādes, bet netālu esošais Tallinas ielas kvartāls ir kļuvis par atzītu laikmetīgās mākslas un pasākumu centru. Šī industriālā mantojuma un radošās enerģijas kombinācija ir pamats gan pašreizējai teritorijas izmantošanai, gan tās ilgtermiņa pārveides potenciālam.

ATTĪSTĪBAS POTENCIĀLS
Īpašums atrodas īpaši izveidotā Rīgas vēsturiskā centra industriālā mantojuma un parku ansamblī, kur plānošanas sistēma atbalsta gan vēsturiskās arhitektūras vērtības saglabāšanu, gan pakāpenisku kvartāla pārveidi par mūsdienīgu daudzfunkcionālu galamērķi. Īpašums gūst labumu no mantojuma aizsardzības un kontrolētas attīstības tiesību kombinācijas, kas ļauj veikt nozīmīgas pārveides. Noteikumi atļauj jaunas ēkas izbūvēt gar izvēlētiem Aristida Briāna, Šarlotes un Palīdzības ielas posmiem. Šie papildus apjomi jāveido, ievērojot esošo augstuma profilu un apkārtējo vēsturisko ēku arhitektūras ritmu, piedāvājot investoriem iespēju papildināt pilsētas ielas fasādi ar augstas vērtības komerc-, biroju vai viesmīlības funkcijām.
Esošās 19. gadsimta beigās celtajās ķieģeļu rūpnīcas ēkās var veikt pilnīgu iekšējo renovāciju, nodrošinot modernu plānojumu, ēku inženierkomunikāciju modernizāciju, energoefektivitātes uzlabojumus un pārveidošanu par: loftu tipa birojiem vai radošām darba telpām, studijām, darbnīcām vai kultūras pasākumu norises vietām, viesmīlības vai pasākumu koncepcijām, mūsdienīgām ražošanas, pētniecības un attīstības vai hibrīdām telpām.