Спрос на аренду и покупку квартир премиум-класса в центре Риге в последние 5-10 лет превышает предложение. Поэтому появление каждого нового или реновированного проекта сопровождается пристальным вниманием участников рынка недвижимости. Жилой дом Charlotte Residence, расположенный в исторической части столицы, на ул. Видус 5, и отметивший в середине сентября этого года праздник стропил, имеет все шансы получить статус востребованного проекта не только благодаря своему местонахождению.
Здание Charlotte Residence является образцом архитектуры 21-го века и представляет собой хороший пример того, как современность может органично влиться в историю. «Весь квартал, где располагается Charlotte Residence, по-своему уникален благодаря большому количеству зданий с богатыми фасадами югендстиля, – рассказывает главный архитектор проекта Юрис Берзиньш. – Перед нами стояла непростая задача – сохранить красоту окружающей среды и не повторить достижения столетней давности. Поэтому были выбраны лаконичные линии, натуральные и чистые материалы. В итоге аскетизм дома только подчеркивает исторический богатый декор соседних зданий».
Архитектор компании Sarma & Norde и член совета Латвийского объединения архитекторов Висвалдис Сарма считает, что город – это живой организм, который живет и развивается на протяжении нескольких веков. «Именно поэтому нам следует не только уважать то, что оставили в облике города наши потомки, но и гордиться тем, что делаем мы сейчас. У нас есть право оставить в центре Риги отпечаток нынешней эпохи, безусловно, с помощью интеграции новшеств в городскую среду».
За последние годы вступило в силу множество ограничений, которые побуждают девелоперов выбирать для застройки свободные земельные участки за чертой центра города. В результате Рига долгое время развивалась горизонтально, и произошла так называемая субурбанизация, когда жилые дома возводят на окраине города. В некоторые дни недели центр города пустует. Окраины выгодны с финансовой точки зрения: там проще и дешевле купить землю и построить новое здание, чем реконструировать или строить новое здание в центре города. В долгосрочной перспективе это в значительной мере увеличит издержки по эксплуатации города – потребуется построить новую инфраструктуру, обеспечить общественный транспорт и т.п. В настоящее время формируется спрос на качественные квартиры и офисы в центре города. Новый план развития учитывает эту тенденцию и реагирует на нее, одновременно сохраняя лицо города. Это сигнал тому, что можно ожидать возвращения развития в центр города и его приведение в порядок.
Новый проект, расположенный в исторической части Риги – предложение крайне редкое. Спрос на квартиры в них превышает предложение в несколько раз. Однако авторы Charlotte Residence решили не ограничиваться данным преимуществом и дополнительно позаботились о будущих владельцах и арендаторах. Например, внедрив принцип smart house («умный дом»), а также предложив современное решение автостоянки по принципу box parking (независимых ячеек), полностью автоматизированной и высокоскоростной. Это второй пример новейших технологий в создании автостоянок в Латвии.
Система «умный дом» предоставляет возможность считывать в интернете все данные о содержании и управлении квартирой, удаленно менять параметры энергоконтроля и задавать суточный режим.
«Целевой аудиторией Charlotte Residence мы считаем латвийских и иностранных покупателей и арендаторов, которые стремятся жить в непосредственной близости от делового центра и получать удовольствие от соседства с парками, яхт-клубом и другими объектами развитой инфраструктуры», – полагает член правления компании Baltic Sotheby`s International Realty Илзе Мазуренко.
Пятнадцать квартир шестиэтажной резиденции будут доступны новым владельцам уже в начале 2014 года.
Источник: CHARLOTTE RESIDENCE – НОВЫЙ ПРОЕКТ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ РИГИ