Современные и гибко адаптируемые коммерческие помещения

Коммерческие помещения со стороны улицы Блауманя - в новом квартале CENTRUS.

Предлагается в аренду коммерческое помещение E-1 площадью 152,3 м² на первом этаже здания E в новом квартале CENTRUS по адресу: ул. Блауманя, 20, Рига. Высота потолков - 3,4 м.

CENTRUS расположен между улицами Блауманя, Дзирнаву, Тербатас и Кришьяня Барона - в центральном районе Риги с магазинами, кафе, офисами и культурными объектами. Проект предусматривает 5 зданий и 152 квартиры, а также благоустроенную пешеходную зону с озеленением и местами для отдыха.

Основные характеристики помещения E-1:
• Площадь - 152,3 м²;
• Расположение - первый этаж здания E, со стороны улицы Блауманя;
• Высота потолков - 3,4 м;
• Отделка - серая;
• Фасадные витрины и наружные двери;
• Возможность создания интерьера и функциональной планировки в соответствии с потребностями бизнеса.

Помещение подходит для магазина, выставочного салона, салона красоты, парикмахерской, барбершопа, агентства, центра обслуживания клиентов или другого сервисного формата. Возможность конкретного использования необходимо оценивать с учётом технических требований бизнеса.

Отделка помещения:
Помещение передаётся с серой отделкой, позволяющей арендатору создать пространство в соответствии с концепцией своего бизнеса.

• Пол - выполнено цементно-песчаное / сухобетонное основание S3, приблизительно на 15 мм ниже уровня чистого пола. Подготовку основания под финишное покрытие и укладку самого покрытия обеспечивает арендатор;
• Стены из газобетонных и FIBO-блоков - оштукатурены;
• Гипсокартонные стены - зашпаклёваны и подготовлены к дальнейшей отделке;
• Монолитные железобетонные стены, колонны и перекрытия - без обработки и финишной декоративной отделки;
• Потолки - без финишной отделки и подвесных потолков;
• Фасадные витрины и наружные двери - полностью установлены в соответствии с архитектурным проектом здания.

Объём работ по устройству санузла и его комплектация уточняются в соответствии с проектом помещения E-1. Условия выполнения внутренней отделки, монтажа вентиляции и других необходимых арендатору решений согласовываются индивидуально.

Преимущества квартала:
• Расположение со стороны улицы Блауманя, в самом центре Риги;
• Новый жилой квартал с благоустроенной пешеходной зоной;
• Магазины, кафе, офисы и жилые здания поблизости;
• Подземная парковка для арендаторов, сотрудников и посетителей;
• Возможность аренды дополнительных складских помещений.

Наличие парковочных мест и складских помещений, а также условия их использования уточняются отдельно.

Завершение строительства и сдача проекта запланированы на конец 2027 года.

Арендная плата и условия договора согласовываются индивидуально. Ставки аренды указаны без НДС.