Продается дом с земельным участком под застройку нового проекта в Тихом центре Риги, на улице Дзирнаву между улицами Пулквежа Бриежа, Стрелниеку и Медниеку.
Дом находится в престижном посольском районе, в окружении ухоженных зеленых парков (Парк Kronvalda, Сад Viesturа), хорошых ресторанов, самых изысканных домов и офисов Риги. Развитая инфраструктура, удобный доступ как к основным транспортным магистралям города, так и к коммунальным службам, это дополнительная добавленная стоимость этой части Риги. В пяти минутах ходьбы находятся Рижская 10-я и Рижская 13-я средние школы, Стокгольмская школа экономики в Риге, супермаркеты RIMI XXX, супермаркеты Maxima X, несколько ресторанов (Riviere, Buberts, Rossini, Farm, M'archers и т. Д.), В десяти минутах ходьбы – новый жилой квартал и бизнес-центр Skanste, Олимпийский спортивный центр, Рижский пассажирский порт и яхтенный порт Андрейоста.
Согласно территориальному плану Риги, объект находится на территории исторического центра Риги и его охранной зоны (RVC AZ). По кадастровыми данными, существующее, частично демонтированное здание имеет общую площадь 889,6 м2 и площадь застройки 307,8 м2, не имеет статус памятника.
Общая площадь земельного участка 961 м2.
Технический проект многоквартирного жилого дома, утвержденный Строительным управлением города Риги в 2011 году, предусматривал реконструкцию существующего жилого дома и строительство во дворе нового многоквартирного жилого дома, общей площадью застройки 2383 м2 на обе дома. На данный момент истек срок действия разрешения на строительство, выданного в 2011 году, и срок выполнения строительных работ, но технические показатели строительства могут быть реализованы или возобновлены в новом строительном проекте.
Техническим заданием предусматривалось:
Реконструкция существующего 5-ти этажного дома общей площадью 1109 м2 и продаваемой площадью 956 м2.
Строительство нового 7-этажного жилого дома общей площадью 1273 м2 и продаваемой площадью 1022 м2.
Общая площадь застройки составляет 2383 м2, а площадь на продажу - 1978 м2. Возможная цена продажи квартир с учетом текущей рыночной ситуации и возможной эксклюзивности девелоперского проекта прогнозируется на уровне 3 500 - 3 800 евро/ м2.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Выгодное предложение и особенно подходящее место для проекта эксклюзивного жилого дома!
