Земельный участок площадью 3565 м² расположен на улице Калнциема, рядом с Z-Towers. На земельном участке расположены потенциально ценные исторические здания. Для кварталов, в которых расположен продаваемый объект, разработан локальный план, в котором предусмотрено, что продаваемый объект находится в районе смешанной центральной застройки (JC70), представляющей собой функциональную подзону с широкий спектр смешанного применения в области защиты строительства. На этих территориях в первую очередь обеспечивается необходимое для общественных функций качество городской среды, сохранение и защита их культурно-исторической ценности. Основные виды использования территории: Строительство административных зданий (12001), Строительство объектов торговли или обслуживания (12002), Строительство объектов туризма и отдыха (12003), Строительство учреждений культуры (12004), Строительство спортивных объектов ( 12005), Строительство образовательных и научных учреждений (12007), Строительство учреждений здравоохранения (12008), Благоустроенная придомовая территория (24001). Виды дополнительного использования территории: Строительство предприятий легкой промышленности (13001).
Разработано предложение квартальной застройки, которое включает как новое строительство, так и реконструкцию существующих зданий, в соответствии с условиями территориального плана, создание рынка, магазина, фуд-корта.
В удельной застройке (JC70) находится памятник архитектуры местного значения «Жилой дом» (№ 8727), застроенная охранная зона «Агенскалнс», участок установленной периметральной застройки, охрана территория охраняемого дерева местного значения (вековое дерево, расположенное на другом земельном участке) и запретная зона вокруг аэропортов.
Максимальная плотность застройки: 75%, Максимальная высота здания: 3 этажа, Минимальная ставка бесплатной зеленой зоны: 10-30%
