Функциональный объект в центре со стабильным арендным потоком.

В центральной части Риги, на улице Курбада, предлагается к продаже многофункциональный коммерческий объект с ярко выраженным практичным профилем использования, понятным для инвестора. Это отдельно стоящее здание в стратегически выгодной локации, с хорошей видимостью с улицы и удобным доступом как для клиентского потока, так и для операционной логистики. Объекты такого масштаба и формата в центральной городской среде встречаются сравнительно редко, особенно если они сочетают функциональную гибкость, полную заполняемость и упорядоченную техническую базу.

Объект включает земельный участок площадью 1 422 м² и комплекс зданий общей площадью около 1 284 м², органично объединяющий складские, торговые и офисные функции. Существующая структура помещений и характер использования формируют убедительную основу для концепции stock-office — формата, который сохраняет высокий спрос на современном рынке благодаря своей эффективности, прозрачности и адаптивности. Часть помещений используется под автосервис, в то время как остальные площади отведены под торговлю и офисы, благодаря чему объект уже на практике демонстрирует свою многопрофильность и коммерческую устойчивость.

Здание развивалось в период с 1988 по 1998 год и обладает долговечной, технически надежной конструктивной основой: железобетонные фундаменты и перекрытия, наружные стены из силикатного кирпича и два надземных этажа. Объект подключен к городским сетям водоснабжения и канализации, а также оснащён автономным газовым отоплением. Помещения поддерживаются в хорошем состоянии и адаптированы для современного использования, в здании проведены необходимые инженерные коммуникации, установлено видеонаблюдение, а территорию дополняют асфальтированная парковка и ограждённый периметр — важные элементы для безопасной и эффективной ежедневной эксплуатации.