Недвижимость под реконструкцию в небольших квартир

ППродается участок под застройку на пересечении улиц Огрес, Зилупес и Индрупес, в 2 минутах езды от улицы Краста.
Недвижимость состоит из участка площадью 3745 м2 и расположенных на нем:
1) 4-этажное здание, которое требует легкой реконструкции фасада, внутренней реконструкции помещений, установки лифта и демонтажа одной лестницы.
В настоящее время здание представляет собой служебную гостиницу общей площадью 2016,1 м2 и полезной площадью 1907,2 м2. Здание имеет две возможные планировки для строительства компактных квартир.
2) 2-этажное здание складского типа, нуждающееся в реконструкции.
В настоящее время здание представляет собой спортивный комплекс с общей/полезной площадью 796 м2.
4-этажное строение подходит для небольших квартир на продажу или аренду, или для служебной гостиници, в то время как спортивный комплекс можно перестроить в лофт-апартаменты, офисы или небольшие склады. Два здания уже соединены между собой и в будущем могут быть преобразованы в единый комплекс. У зданий разные владельцы.
Актуальный проект недвижимости по совмещению жилых и коммерческих функций.