Проект жилой застройки с видом на парк Кронвальда.

Предлагается к продаже уникальный инвестиционный объект в престижном центре Риги – по адресу ул. Цитаделес 5. Объект включает земельный участок с существующим одноэтажным кирпичным зданием и профессионально разработанную концепцию строительства многофункционального жилого и офисного здания.

Для участка выполнено архитектурное исследование условий застройки, обеспечивающее чёткое понимание потенциала развития. Существующее здание не имеет статуса объекта культурного наследия, что предоставляет гибкость в реализации проекта.
Недвижимость расположена в активном центре города, в непосредственной близости от Тихого центра, Старого города и исторического ядра Риги. С верхних этажей предусмотрены виды на парк Кронвалда и Рижский свободный порт.

Основные параметры проекта
-Земельный участок в центре города с высоким инвестиционным потенциалом рядом с парком
-Разработанное предложение по строительству 6-этажного жилого / офисного здания
-Планируемая полезная площадь: около 2 271 кв.м, включая подземный этаж
-27 подземных парковочных мест
-Высота этажей:
1-й этаж – 3,50 м
2–6 этажи – 3,30 м и выше
Максимальная высота здания – 24 м

Ориентировочные площади этажей
Подземный этаж – 536 кв.м
1-й этаж – 396 кв.м
2–5 этажи – по ~388 кв.м
6-й этаж – 355 кв.м
Общая площадь:
~2 303 кв.м (без подземного этажа)
~2 839 кв.м (с подземным этажом)
Полезная площадь (около 80 %):
~1 842 кв.м (без подземного этажа)
~2 271 кв.м (с подземным этажом)

Инженерные коммуникации
Все необходимые городские коммуникации находятся в непосредственной близости: водоснабжение, канализация, электричество и централизованное отопление.

Локация
Улица Цитаделес 5 расположена в одном из наиболее востребованных районов центра Риги с развитой инфраструктурой. Вблизи находятся парки, теннисные корты, городской канал, река Даугавa с причалами для яхт и судов, а также престижная жилая и коммерческая застройка.