Идеальное место для проекта вашей мечты

Продаётся уникальный земельный участок у моря в Саулкрастах – идеально для строительства небольшой гостиницы или гостевого дома.
Перспективный земельный участок в одном из самых востребованных районов Саулкрастов, всего 250 м от моря, рядом с рекой Петерупе и природной зелёной зоной. Отличная возможность для развития небольшой гостиницы, гостевого дома или туристического объекта у моря. Все основные коммуникации уже подведены.
Параметры земельного участка
Общая площадь: 9 798 м²
Лесная земля: 9 522 м²
Ориентировочная трансформируемая (под застройку) площадь: ~701 м²
Допустимая высота застройки: до 15 м
Разрешённое количество этажей: до 4
Разрешённая застройка (согласно детальному плану)
Гостиница или гостевой дом
Квартира (10–15% от общего объёма) — для владельца, управляющего или персонала; должна находиться в основном здании или быть с ним связана
Хозяйственное здание, гараж
Вид использования (для расчёта налога на недвижимость)
Территория общественной застройки и природных насаждений — подходит для туризма, отдыха, культуры, спорта, здравоохранения, офисной или торговой деятельности.

Целевое назначение земли
(Решение думы Саулкрастского самоуправления от 23.02.2022)
Неосвоенная земля коммерческих объектов — 0,12 га (код NĪLM 0800)
Территории природной основы и рекреационные зоны — 0,8597 га (код NĪLM 0501)

Коммуникации и подъезд
Электричество
Водоснабжение
Канализация
Построенная подъездная дорога
Сервитутов нет
Окружение и расположение
250 м до моря
Река Петерупе и мост «Saules tilts» — 450 м живописной прогулки к пляжу
Граничит с муниципальной природной и озеленённой территорией
270 м до ближайшего магазина
Развитая курортная инфраструктура: школы, детские сады, кафе, спортивные клубы, теннисные корты, общественный транспорт.

Обременения
Вся территория расположена в охранной зоне прибрежных дюн Балтийского моря и Рижского залива.