Рихтерес Дзирнавас — уникальный объект площадью 6,5 га с историческим комплексом водяных мельниц и действующей ГЭС недалеко от реки Лиела Югла.
В Малпилсской области, Сидгунда, предлагается редкая возможность приобрести комплекс водяных мельниц Рихтерес «Дзирнавас» — объект промышленного наследия с более чем вековой историей и обширным потенциалом для дальнейшего развития.
Водяная мельница Рихтерес была построена в 1896 году, и сегодня один объект сочетает в себе историческую архитектуру, значительную площадь земли, водные ресурсы, гидроэнергетическую инфраструктуру и возможности для развития объекта в различных направлениях.
Комплекс объектов
Трехэтажное историческое здание мельницы — 635,9 м²
К зданию пристроен просторный подвал. Подвальные помещения утеплены, установлено местное центральное отопление с подогревом пола. Примерная площадь подвала — 230 м².
Два хозяйственных здания — площадью 426,7 м² и 198,6 м², которые предоставляют дополнительные возможности для коммерческой, экономической или проектной деятельности.
Площадь земельного участка — 6,5 га.
ГЭС «Ричтерес Дзирнаву»
Особую ценность комплекса представляет гидроэлектростанция, введенная в эксплуатацию в 2002 году, инфраструктура которой была построена в подвале исторического здания мельницы.
В ходе строительства ГЭС были отремонтированы 90-метровый отводной канал, 100-метровый сбросной канал и шлюзы на реке Лиела Югла.
Установлены две турбины:
Турбина типа «Франциск» — мощность 55 кВт, диаметр колеса 1,9 м, расход 5,25 м³/с.
Турбина типа «Каплан» — мощность 45 кВт, диаметр колеса 0,84 м, расход 3 м³/с.
ГЭС работает преимущественно в русловом режиме.
Один объект недвижимости — несколько сценариев развития
Согласно действующему плану территориального развития Малпилсской области, объект охватывает территории с различными разрешенными видами использования, включая коммерческую и рекреационную деятельность, промышленное производство, водохозяйственные цели, планируемое малоэтажное жилое строительство, природные зоны и сельскохозяйственные угодья.
Это открывает возможности для развития объекта в различных направлениях в будущем — под бутик-отель или рекреационный комплекс, культурно-развлекательный центр, туристический объект, жилой проект, производственный или энергетический проект, а также частную резиденцию с особым индустриально-историческим характером.
Обширная территория площадью 6,5 га также создает дополнительный потенциал для долгосрочного проекта развития.
Рихтерес Дзирнавас — это не просто недвижимость. Это место со своей историей, энергией и инфраструктурой, готовое к следующему этапу развития.
Место, где история порождает энергию для будущего!
Объекты такого масштаба и характера крайне редко появляются на латвийском рынке недвижимости.
