Историческая резиденция у самого моря – 8 апартаментов в Колке
Предлагается к продаже уникальная, полностью реновированная недвижимость всего в нескольких шагах от Балтийского моря – историческое здание бывшей школы, превращённое в элегантную жилую резиденцию с восемью отдельными двухкомнатными апартаментами.
Общая площадь здания – 437,9 м². Общая площадь апартаментов – 372,8 м².
Объект предлагает несколько привлекательных сценариев использования. Он может стать инвестиционным проектом с восемью отдельными арендными единицами, эксклюзивной загородной резиденцией для большой семьи или особенным местом отдыха для нескольких семей или компании друзей – у каждого будут собственные апартаменты при общей благоустроенной территории и непосредственной близости к морю.
Здание представляет собой качественный двухэтажный кирпичный дом, при реновации которого особое внимание было уделено сохранению исторического характера и его гармоничному сочетанию с современной архитектурой, инженерными решениями и высоким уровнем комфорта.
Первоначальную концепцию реконструкции разработал архитектор Рейнис Лиепиньш из бюро Sudraba arhitektūra. Одной из ключевых архитектурных идей стало создание современной конструкции крыши и сплошных остеклённых террас с сохранением гармоничных пропорций между исторической архитектурой и современными элементами.
Детализацию строительного проекта, согласования и авторский надзор осуществлял Роландс Меднис совместно с командой архитектурного бюро Mount House. Проект интерьеров апартаментов и помещений общего пользования разработала и реализовала дизайнер Даце Стабулниеце, создав элегантную современную среду, в которой исторические элементы гармонично сочетаются с натуральными материалами и продуманными дизайнерскими решениями.
В здании расположены восемь продуманно спланированных двухкомнатных апартаментов, что позволяет гибко использовать недвижимость как для личных целей, так и для краткосрочной или долгосрочной аренды. Каждый апартамент располагает собственным открытым пространством – просторными террасами на первом этаже и балконами на втором.
Вокруг дома создана благоустроенная частная территория. Предусмотрены восемь парковочных мест – по одному для каждого апартамента – и восемь индивидуальных хозяйственных помещений для хранения. Для совместного отдыха оборудована отдельная зона барбекю.
Территорию окружают величественные липы, создающие атмосферу зелени, приватности и спокойствия. Участок огорожен аутентичным деревянным забором, а в вечернее время здание и двор элегантно подсвечиваются.
Безопасность обеспечивает система видеонаблюдения в помещениях общего пользования и по периметру территории. В общих зонах установлено освещение с датчиками движения, а для каждого апартамента предусмотрен индивидуальный бокс для ключей – особенно практичное решение при использовании объекта для краткосрочной или долгосрочной аренды.
Здание оснащено современными и энергоэффективными инженерными системами. В апартаментах второго этажа установлена система кондиционирования, а массивные исторические кирпичные стены первого этажа помогают поддерживать комфортный микроклимат даже в летние месяцы.
Каждый апартамент оборудован индивидуальными счётчиками отопления, электроэнергии и воды, что позволяет точно контролировать эксплуатационные расходы и является существенным преимуществом для инвестиционного объекта. Отопление обеспечивают энергоэффективные воздушные тепловые насосы в сочетании с системой вентиляции с рекуперацией тепла.
Объект подключён к централизованному водоснабжению посёлка Колка, а канализация оборудована современной системой биологической очистки сточных вод.
Расположение – одно из главных преимуществ этой недвижимости. До Балтийского моря всего около двух минут пешком, а центр Колки с магазинами, кафе и необходимой повседневной инфраструктурой находится примерно в 3–5 минутах ходьбы.
Это редкое предложение на латвийском побережье – единый, полностью реновированный объект с восемью отдельными апартаментами у самого моря. Планировка позволяет новому владельцу выбрать наиболее подходящую концепцию: развивать бизнес краткосрочной или долгосрочной аренды, создать камерную boutique-резиденцию у моря или сохранить весь объект для частного использования семьёй и друзьями.
Место, где историческая архитектура, близость моря и современный комфорт объединяются в недвижимости, обладающей как особой эмоциональной привлекательностью, так и долгосрочным инвестиционным потенциалом.
