Земля под застройку на берегу озера Скирстеню и Лиела Илгас

Продается два земельных участка на берегу озера Шкирстеню и Лиела Илгас общей площадью 11,7 га.

Состав имущества:
- Земельный участок (кадастровое обозначение 44720020086) площадью 5 га, береговая линия 205 м;
- Земельный участок (кадастровое обозначение 44720020090) площадью 6,7 га, береговая линия 329 м.
Функциональное зонирование территории: территория сельскохозяйственного назначения (L), лесная территория (M) и водная территория (Ū):
Главное использование сельскохозяйственной территории функциональной зоны:
- сельское хозяйство;
- строительство хутора/усадьбы;
- жилая застройка;
- строительство дачи;
- строительство садового домика.
Главное использование лесной территории функциональной зоны:
- лесопользование;
- строительство объектов для торговли и оказания услуг;
- строительство зданий и объектов для спорта;
- строительство заведений для туризма и отдыха;
- строительство хутора/усадьбы.
На водной территории в функциональной зоне разрешено только такое использование, которое не противоречит условиям охраны среды и природы.

Минимальная площадь земельной единицы 3000 кв.м. Максимальное количество этажей – 2, а также мансардный этаж. Если строительство будет на лесной территории, необходимо провести трансформацию участка.
Плотность застройки:
- Плотность жилой застройки не больше 30%;
- Для остальной застройки – до 60%.
Охранные зоны:
- охранный ландшафтный округ ''Augšzeme'' - 4,99 га, 100%;
- Природный парк ''Medumu ezeraine'' – 4,99 га, 100%;
- Охранные зоны вдоль электрических сетей до 20kV – 0,15 га, 3%;
- охранные зоны государственных автодорог – 0,24 га, 5%;
- охранные зоны наземных водных объектов – 3,41 га, 68%.
Доступ к земельному имуществу – дорога местного государственного значения 696, ~ 4 км до Медуми и Государственной дороги A13 (E262).

Возможный обмен: Рига, Юрмала, Даугавпилс.