Земельный участок под жилую застройку в Юрмале

Продается земельный участок под жилую застройку в Лиелупе, на улице Викингу площадью 3463 м2.

Земельный участок находится примерно в 300 м от реки Лиелупе и в 20 минутах ходьбы от юрмальского пляжа Лиелупе. До супермаркетов, магазинов, кафе и различных ресторанов, а также другой инфраструктуры можно добраться за 6-7 минут на машине. Теннисные корты Лиелупе и Латвийский яхт-клуб расположены в 2 км от участка. Недвижимость находится в отличном месте, чтобы насладиться тишиной и покоем Юрмалы, находясь рядом с необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.
Расстояние от земельного участка до столицы Риги менее 24 км.

На участке есть небольшой деревянный особняк, который можно сохранить, реконструировать или снести по вашему выбору.
На земельном участке имеются все коммуникации: Юрмальская городская вода и канализация, электричество, газ.

Земельный участок имеет документ - задание, выданный Юрмальской городской думой на разработку проекта межевания, который предусматривает разделение участка на 3 меньших участка: 1154 м2, 1154 м2, 1155 м2. Проект межевания земли может быть не реализован.

Без деления земли на более мелкие участки можно реализовать бизнес-проект, создав небольшой закрытый поселок с 4 новыми домами близнеца или 8 твинхаусами с возможностью сохранения или без сохранения существующего деревянного особняка.
Назначение земельного участка: територия строительства особняков (DzS15), основное использование которых - строительство особняков и дач.
Основные виды использования территории:
Индивидуальное жилищное строительство (11001): Жилое сооружение, состоящее из одноквартирного дома, двухквартирного дома, дачи и дома близнеца (twin house).
Строительство дачных домиков (11002).
Виды дополнительного использования территории:
Благоустроенная общественная открытая территория (24001).
Общественная открытая площадка без благоустройства (24002).
Параметры конструкции:
Минимальная площадь вновь создаваемого участка составляет 1200 м2.
Максимальная плотность застройки 25%
Высота здания 12 м
Максимальное количество парковочных мест на земельный участок: 3.