Продается земельный участок под жилую застройку в Лиелупе, на улице Викингу площадью 3463 м2.
Земельный участок имеет рабочий наряд, выданный Юрмальской городской думой на разработку проекта застройки территории, который предусматривает разделение участка на 3 меньших участка: 1154 м2, 1154 м2, 1155 м2. Проект освоения земель может быть не реализован.
На участке есть небольшой деревянный особняк, который можно сохранить, реконструировать или снести по вашему выбору.
Без деления земли на более мелкие участки возможна реализация бизнес-проекта по созданию небольшого закрытого поселка с 4-мя новыми двухквартирными домами с возможностью сохранения или без сохранения существующего деревянного особняка.
Согласно плану развития города Юрмалы, земельный участок используется для строительства частных домов (DzS15), основным видом использования которого является строительство частных домов и дач.
Закрытый поселок из небольших частных домов (два жилых дома) может быть создан на земельном участке со следующими показателями застройки:
Площадь земельных участков без разделения земель на отдельные объекты недвижимости:
– улица Викингу 46 – 865 м2;
– улица Викингу 46а – 865 м2;
– улица Викингу 46б – 825 м2;
– улица Викингу 46с – 908 м2;
Общая: 3463 м2.
Минимальная площадь вновь создаваемого земельного участка (м2/га) составляет 1200 м2.
Минимальная площадь земельного участка для размещения одного здания или его характерной части, включая площади, занятые подсобными строениями, составляет: для частного дома или половины сблокированного дома – 800 м2.
Максимальная плотность застройки (%) – 25% – 865,75 м2.
Существующая плотность застройки – 93 м2.
Высота здания (м) – 3 этажа (12 м) + цоколь.
Максимальная интенсивность застройки (общая площадь, без подвала, исходя из вышеперечисленных показателей) – 2 597,25 м2.
Максимально возможное количество возможных деталей – 4 шт.
Общая площадь одного домовладения – 75% интенсивности:
Vikingu iela 46 – 486 м2 + цокольный этаж, где можно разместить гараж для автомобилей;
Vikingu iela 46a – 486 м2 + подвал, где можно разместить гараж для автомобилей;
Vikingu iela 46b – 464,3 м2 + подвал, где можно разместить гараж;
iela 46с – 510,8 м2 + цокольный этаж, где можно разместить гараж для автомобилей;
Всего: 1 947,1 м2.
Возможная площадь подвала под зданиями – 649,3 м2.
Максимальное количество парковочных мест на земельный участок – 12 единиц.
Земельный участок находится примерно в 300 м от реки Лиелупе и в 20 минутах ходьбы от пляжа Лиелупе. До супермаркетов, магазинов, кафе и различных ресторанов, а также другой инфраструктуры можно добраться за 6-7 минут на машине. Теннисные корты Лиелупе и Латвийский яхт-клуб расположены в 2 км от участка. Недвижимость находится в отличном месте, чтобы насладиться тишиной и покоем Юрмалы, находясь рядом с необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.
Расстояние от земельного участка до столицы Риги менее 24 км.
