Как продать недвижимость?

Общая информация

1. Выбор консультанта по недвижимости.

2. Предоставление информации по объекту (параметры, планы, фотографии).

В зависимости от типа недвижимости (квартирная собственность, земельный участок, инвестиционный объект) мы попросим предоставить нам конкретную необходимую информацию и документы о принадлежащей Вам недвижимости.

3. Правовой анализ объекта.

Агент оценит представленную информацию и документы о принадлежащей Вам недвижимости, чтобы убедиться, среди прочего, в том, передана ли недвижимость в эксплуатацию, зарегистрированы ли какие-либо обременения и/или запреты, которые должны учитываться в процессе отчуждения недвижимости.

4. Заключение договора о сотрудничестве

Перед позиционированием недвижимости на рынке с целью подобрать покупателя, заключим с Вами договор о сотрудничестве по оказанию услуг представительства в продаже недвижимости.

5. Подготовка текстовой и визуальной информации об объекте.

6. Размещение информации о продаже объекта недвижимости в базе данных и других интернет ресурсах по недвижимости.

7. Поиск клиента.

8. Осмотр объекта недвижимости с потенциальным покупателем.

9. Открытие счета сделки в банке (при необходимости).

10. Юридическая поддержка в заключении документов сделки (договор задатка/ договор купли надежды/ договор купли-продажи и др.).

Мы предоставим помощь как в подготовке проектов стандартных документов сделки, так и при разработке особых условий в соответствии со структурой сделки, согласованной сторонами сделки.

11. Оформление заявления (прошение) в Земельную книгу у присяжного нотариуса для регистрации прав собственности.

12. Оформление акта приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи подготовим и согласовываем проект акта приема-передачи, которую подписывая, собственность переходит в фактическое владение и пользование покупателя.

Документы, необходимые для оформления продажи недвижимого имущества:

• Оформленное и заверенное нотариусом заявление в Земельную книгу;
• Договор купли-продажи;
• Согласие супруга/и продавца на продажу недвижимого имущества, или подтверждение, что недвижимое имущество является отдельной собственностью продавца;
• Отказ самоуправления или другого компетентного государственного учреждения от права первой руки на недвижимое имущество, если такое право предусматривает закон;
• Согласие третьего лица на продажу недвижимого имущества, в случае, если в его пользу существуют запреты, закрепленные в земельной книге;
• Согласие самоуправления на приобретение недвижимости, если к лицу, приобретающему землю применимы ограничения в соответствии с законами: “О приватизации земли в округах сельской местности” и “О земельной реформе в городах Латвийской Республики” или документ, подтверждающий, что лицо может приобрести землю без ограничений;
• Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию сделки;
• Квитанция об уплате канцелярской пошлины;
• Доверенность или ее заверенная копия, в случае, если лицо подписывает документы на основании доверенности.

Услуги Latvia Sotheby’s International Realty:

• Поиск покупателя Вашей недвижимости;
• Подготовка документации сделки;
• Управление ходом сделки;
• Помощь в юридических вопросах.