Девелоперский проект в Юрмале

Продаётся объект недвижимости с потенциалом развития в центральной части Юрмалы – проспект Дзинтару, 14.

Объект расположен на одной из самых престижных улиц города, примерно в 300 метрах от моря и в 200 метрах от концертного зала «Дзинтари», с удобным подъездом и развитой инфраструктурой.

Площадь земельного участка составляет 3 459 м². На участке расположены пять зданий, в том числе жилое здание начала XX века, являющееся архитектурным памятником регионального значения. Это здание ориентировано на проспект Дзинтару и формирует характер уличного пространства и застройки. Остальные здания находятся в различном техническом состоянии и предусмотрены для реконструкции либо замены новой застройкой.

Потенциал развития объекта позволяет реализовать продуманный и высококачественный проект, сочетающий сохранение существующей застройки и культурно-исторического наследия с интеграцией новой застройки в соответствии с территориальным планированием. В зависимости от выбранной концепции возможна реконструкция существующих зданий или строительство новых, при сохранении архитектурного памятника регионального значения в качестве центрального элемента проекта. Зонирование (JC7) и параметры застройки обеспечивают гибкость для развития различных функций — жилой, гостиничной, коммерческой или общественной — при одновременном сохранении характерного для Юрмалы масштаба, зелёной среды и архитектурного качества.

Участок обеспечен городскими инженерными коммуникациями — электроснабжением, водоснабжением и канализацией; также возможно подключение газового отопления.

Технические параметры:
•Существующая застройка: 5 зданий, включая архитектурный памятник регионального значения
•Максимальная плотность застройки: до 30%
•Максимальная интенсивность застройки: до 78%
•Максимальная высота застройки: до 12 м (до 3 этажей)
•Минимальная свободная (зелёная) территория: 40%
•Разделение земельного участка: не допускается
•Инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация; возможно подключение газа