Attīstības projekts Dzintaros

Pārdod īpašumu ar attīstības potenciālu Jūrmalas centrālajā daļā – Dzintaru prospektā 14.

Īpašums atrodas vienā no pilsētas prestižākajām ielām, 300 metrus no jūras un 200m Dzintaru koncertzāles, ar labu piekļuvi un attīstītu infrastruktūru.

Zemesgabala platība ir 3 459 m². Uz tā atrodas piecas ēkas, tostarp 20. gadsimta sākuma dzīvojamā ēka, kas ir reģionālas nozīmes arhitektūras piemineklis. Ēka vērsta pret Dzintaru prospektu un veido nozīmīgu ielas telpas un apbūves raksturu. Pārējā apbūve ir dažādos tehniskos stāvokļos un paredzama rekonstrukcijai vai aizvietošanai ar jaunu apbūvi.

Potenciālā attīstība šajā īpašumā ļauj veidot pārdomātu un augstvērtīgu projektu, kas balstās gan uz esošās apbūves un kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšanu, gan uz jaunas apbūves integrēšanu atbilstoši teritorijas plānojumam. Atkarībā no izvēlētās koncepcijas iespējama esošo ēku rekonstrukcija vai jaunu ēku izbūve, saglabājot reģionālas nozīmes arhitektūras pieminekļa ēku kā projekta centrālo elementu. Zonējums (JC7) un apbūves rādītāji nodrošina elastību dažādu funkciju attīstībai – dzīvojamai, viesmīlības, komerciālai vai sabiedriskai izmantošanai –, vienlaikus saglabājot Jūrmalai raksturīgo mērogu, zaļo vidi un arhitektonisko kvalitāti.

Zemesgabals ir nodrošināts ar pilsētas inženierkomunikācijām – elektrību, ūdeni un kanalizāciju, kā arī ir iespējams pieslēgt gāzes apkuri.

Tehniskie parametri:
•Esošā apbūve: 5 ēkas, t.sk. reģionālas nozīmes arhitektūras piemineklis
•Maksimālais apbūves blīvums: līdz 30%
•Maksimālā apbūves intensitāte: līdz 78%
•Maksimālais apbūves augstums: līdz 12 m (līdz 3 stāviem)
•Minimālā brīvā (zaļā) teritorija: 40%
•Zemesgabala dalīšana: nav iespējama
•Inženierkomunikācijas: elektrība, ūdens, kanalizācija; iespējams gāzes pieslēgums