Attīstības projekts Dzintaros

Pārdod īpašumu ar attīstības potenciālu Jūrmalas sirdī – Dzintaru prospektā 14

Galvenā informācija:
Zemes platība: 3 459 m²
Kadastra Nr.: 1300 008 1501
Apbūves teritorijas tips: JC7 – Jauktas centra apbūves teritorija
Esošā apbūve: 5 ēkas, kopējā lietderīgā platība 1 566 m²
Apbūves rādītāji:
Apbūves blīvums: līdz 30%
Apbūves intensitāte: līdz 78%
Minimālā brīvā teritorija: 40%

Attīstības iespējas:
Zemesgabalu dalīšana nav iespējama – minimālā platība jaunam gabalam: 1800 m².
Potenciālie attīstības scenāriji:
Esošo ēku rekonstrukcija un izmantošana (piemēram, viesnīcai – atbilst normatīvajām prasībām).
Jaunbūve līdz 2 685 m² stāvu platībā, saglabājot vienu pieminekļa ēku.
Kompleksa pārbūve līdz 2 346 m² – ar 3 stāvu jaunbūvi un pieminekļa ēkas saglabāšanu.
Piemērota funkcijām:
Dzīvojamā apbūve (savrupmājas, dvīņu mājas)
Viesnīcu, pakalpojumu vai tirdzniecības objekti
Biroju vai sabiedrisko ēku izbūve
Kultūras, sporta vai izglītības iestādes

Vēsturiskais un kultūras konteksts:
Īpašums atrodas valsts nozīmes kultūras pieminekļa un reģiona nozīmes arhitektūras pieminekļa aizsardzības zonās.
Saglabājama ainava, fasādes, oriģinālās konstrukcijas un dekoratīvie elementi.
Piemērots projektam ar pievienoto kultūrvēsturisko vērtību (piemēram, boutique viesnīca, restorāns, rezidence).

Komunikācijas: Apkure – iespējams pieslēgt gāzi (uz Ikšķiles ielas). Ir elektrības, ūdens un kanalizācijas pieslēgums.

Papildu priekšrocības:
Prestiža atrašanās vieta – Dzintaru prospekts, netālu no pludmales, Dzintaru mežaparka un infrastruktūras.

Iespēja attīstīt augstvērtīgu un daudzfunkcionālu nekustamo īpašumu projektu ar skaidru regulējumu un attīstības rādītājiem.
Papildus informācija pēc pieprasījuma.