Девелоперский проект в Юрмале

Продаётся объект с потенциалом застройки в самом сердце Юрмалы – Дзинтару проспект 14
Основная информация:
Площадь земельного участка: 3 459 м²
Кадастровый номер: 1300 008 1501
Тип зоны застройки: JC7 – Зона смешанной центральной застройки.
Существующая застройка: 5 зданий, общая полезная площадь 1 566 м².
Показатели застройки:
Плотность застройки: до 30%
Интенсивность застройки: до 78%
Минимальная свободная территория: 40%
Возможности развития:
Деление участка невозможно – минимальная площадь нового участка: 1 800 м².
Потенциальные сценарии развития:
Реконструкция и использование существующих зданий (например, под гостиницу – соответствует нормативным требованиям).
Новое строительство до 2 685 м² общей площади этажей с сохранением одного здания-памятника.
Комплексная реконструкция до 2 346 м² – с 3-этажным новым зданием и сохранением памятника.
Подходит для:
Жилая застройка (особняки, дома на две семьи).
Гостиничные, сервисные или торговые объекты.
Строительство офисных или общественных зданий.
Культурные, спортивные или образовательные учреждения.
Исторический и культурный контекст:
Объект находится в охранных зонах памятника культуры национального значения и архитектурного памятника регионального значения.
Подлежит сохранению: ландшафт, фасады, оригинальные конструкции и декоративные элементы.
Подходит для проекта с добавленной культурно-исторической ценностью (например, бутик-отель, ресторан, резиденция).
Коммуникации: Отопление – возможно подключение газа (на улице Икшкилес). Есть подключения к электросети, водоснабжению и канализации.
Дополнительные преимущества:
Престижное расположение – Дзинтару проспект, рядом с пляжем, парком Дзинтари и всей инфраструктурой.
Возможность реализации высококачественного и многофункционального проекта недвижимости с чёткими нормативами и параметрами застройки.
Дополнительная информация по запросу.