Jaunmoku 12 — место для развития современного медицинского центр

Земельный участок под застройку в одном из самых перспективных районов развития Риги — Jaunmoku улица 12, расположенный в зоне смешанной центральной застройки (JC4).

Объект особенно подходит для консервативного проекта с низким уровнем риска без подземного строительства, что существенно снижает стоимость проекта и технические риски, одновременно сохраняя высокий потенциал развития.

В соответствии с градостроительным планированием допускается застройка до 4 этажей, с максимальной плотностью застройки до 150%, коэффициентом интенсивности до 1.6 и минимальной долей озеленения 10%.

Исходя из консервативного подхода, возможно реализовать проект с застройкой около 40% земельного участка, формируя здания с площадью застройки около 5 500 м² на этаж и общей площадью до примерно 21 950 м². Продаваемая или сдаваемая в аренду площадь может составить около 17 500–18 000 м², обеспечивая сбалансированное соотношение затрат на развитие и потенциальных доходов.

Планировка территории также предусматривает около 1 370 м² зелёной зоны, а также значительную свободную территорию около 6 800 м².

Объект предлагает широкие возможности использования и подходит для многофункциональной застройки, включая офисный центр, торговые или сервисные здания, гостиницу, клинику, образовательное учреждение или проект смешанного назначения.

Расположение обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту, близость к центру города и основным транспортным магистралям, а также полную городскую инфраструктуру.

Дополнительную инвестиционную привлекательность существенно усиливает активное развитие окружающей территории, формирующее данный район как динамичный коммерческий и сервисный центр.

В непосредственной близости планируется реализация ряда значимых проектов, включая комплекс «Spice Wellness» на улице Lielirbes 29, который предусматривается как современный центр здоровья и услуг, а также новая коммерческая застройка на улице Jaunmoku 32, включающая сервисную инфраструктуру и развлекательный объект — картинг-холл.

В районе улицы Mazirbes развивается продовольственный оптовый центр на улице Mazirbes 1, а также офисно-торговый комплекс на улице Mazirbes 3, что будет способствовать формированию стабильного потока сотрудников и клиентов в данной локации.

Совокупность этих проектов значительно усиливает развитие района как многофункционального бизнес-, сервисного и lifestyle-центра, обеспечивая растущий поток людей и спрос на коммерческие площади, что делает Jaunmoku улицу 12 стратегически выгодной и устойчивой инвестицией.