Jaunmoku 12 — vieta, kur attīstīt modernu veselības centru

Apbūves gabals vienā no Rīgas perspektīvākajām attīstības teritorijām — Jaunmoku ielā 12, kas atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC4).

Īpašums ir īpaši piemērots konservatīvai, zema riska attīstībai bez pazemes būvniecības, kas būtiski samazina projekta izmaksas un tehniskos riskus, vienlaikus saglabājot augstu attīstības potenciālu.

Atbilstoši teritorijas plānojumam iespējams attīstīt apbūvi līdz 4 stāviem ar maksimālo apbūves blīvumu līdz 150%, apbūves intensitāti līdz 1.6 un minimālo zaļo teritoriju 10% apmērā.

Balstoties uz konservatīvu pieeju, iespējams realizēt projektu ar aptuveni 40% apbūves laukumu no zemesgabala, veidojot ēkas ar kopējo apbūves laukumu ap 5 500 m² uz vienu stāvu un kopējo platību līdz aptuveni 21 950 m². Pārdodamā vai izīrējamā platība sasniegtu ap 17 500–18 000 m², nodrošinot sabalansētu attiecību starp attīstības izmaksām un potenciālajiem ieņēmumiem.

Teritorijas plānojums paredz arī aptuveni 1 370 m² zaļo zonu, kā arī plašu brīvo teritoriju ap 6 800 m².

Īpašums piedāvā plašas izmantošanas iespējas un ir piemērots daudzfunkcionālai apbūvei, tostarp biroju centram, tirdzniecības vai pakalpojumu ēkai, viesnīcai, klīnikai, izglītības iestādei vai jauktas funkcijas projektam.

Tā atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi sabiedriskajam transportam, tuvumu pilsētas centram un galvenajām transporta maģistrālēm, kā arī pilnu pilsētas infrastruktūras pieejamību.

Papildus īpašuma pievilcību būtiski palielina aktīvā attīstība apkārtnē, kas veido šo teritoriju par dinamisku komerciālo un pakalpojumu centru.

Tuvumā tiek plānots attīstīt vairākus nozīmīgus projektus, tostarp “Spice Wellness” kompleksu Lielirbes ielā 29, kas paredzēts kā mūsdienīgs veselības un pakalpojumu centrs, kā arī jaunu komercapbūvi Jaunmoku ielā 32, kur ietilpst pakalpojumu infrastruktūra un izklaides objekts — kartinga halle.

Mazirbes ielas zonā tiek attīstīts pārtikas vairumtirdzniecības centrs;

Mazirbes ielā 1, kā arī biroju un tirdzniecības komplekss Mazirbes ielā 3, kas veicinās pastāvīgu darbinieku un klientu plūsmu šajā teritorijā.

Šo projektu kopums būtiski stiprina rajona attīstību kā daudzfunkcionālu biznesa, pakalpojumu un dzīvesstila centru, nodrošinot pieaugošu cilvēku plūsmu un pieprasījumu pēc komerctelpām, padarot Jaunmoku ielu 12 par stratēģiski izdevīgu un ilgtspējīgu investīciju.