Rīga, Pleskodāle-Šampēteris, Jaunmoku iela

Rīga, Pleskodāle-Šampēteris, Jaunmoku iela
Rīga, Pleskodāle-Šampēteris, Jaunmoku iela

Zeme JC4 zonējumā

Cena

1 650 000 €

Zeme

13 718 m2

Apraksts


Piedāvājam iegādāties zemesgabalu vienā no Rīgas perspektīvākajām attīstības teritorijām – Jaunmoku ielā 12, kas atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC4).

Zemesgabals ir piemērots konservatīvai, zema riska attīstībai bez pazemes būvniecības, kas būtiski samazina projekta izmaksas un tehniskos riskus.

Maksimālais apbūves augstums: līdz 4 stāviem
Maksimālais apbūves blīvums: līdz 150%
Apbūves intensitāte: līdz 16
Minimālā zaļā teritorija: 10%

Attīstības potenciāls (reālistisks scenārijs)
Pamatojoties uz konservatīvu un tirgū praksē realizējamu pieeju:
Apbūves laukums: ~40% no zemesgabala
Ēku apbūves laukums : ~5 500 m²
Stāvu skaits: 4
Kopējā apbūves platība ~21 950 m²
Pārdodamā / izīrējamā platība ~17 500–18 000 m²

Šāds apjoms ļauj izveidot labi balansētu dzīvojamo projektu ar kvalitatīvu ārtelpu un pietiekamu virszemes autostāvvietu apjomu.

Teritorijas izmantošana

Zaļā teritorija: ~1 370 m²

Plaša brīvā teritorija piebraukšanai, virszemes autostāvvietām un labiekārtojumam (~6 800 m²)

Šie parametri nodrošina iespēju izveidot daudzfunkcionālu apbūvi – ideāli piemērotu biroju centram, tirdzniecības vai pakalpojumu ēkai, viesnīcai, klīnikai, izglītības iestādei vai jauktas funkcijas projektam.

Īpašums atrodas ērtā lokācijā, ar labu piekļuvi sabiedriskajam transportam, tuvu pilsētas centram un nozīmīgām maģistrālēm. Pieejama visa pilsētas infrastruktūra.



Broker image

Sazinieties ar mums