Земельный участок в зоне JC4

Предлагается к приобретению земельный участок в одной из самых перспективных зон развития Риги — по адресу улица Яунмоку, 12, расположенный в зоне смешанной центральной застройки (JC4).

Участок подходит для консервативного, низкорискового развития без строительства подземных уровней, что существенно снижает затраты проекта и технические риски.

Параметры застройки:
Максимальная высота застройки: до 4 этажей
Максимальная плотность застройки: до 150%
Интенсивность застройки: до 16
Минимальная зелёная зона: 10%
Потенциал развития (реалистичный сценарий)

На основании консервативного и реализуемого на рынке подхода:
Площадь застройки: ~40% от площади участка
Площадь застройки зданий: ~5 500 м²
Количество этажей: 4
Общая площадь застройки: ~21 950 м²
Продаваемая / сдаваемая в аренду площадь: ~17 500–18 000 м²

Такой объём позволяет реализовать хорошо сбалансированный жилой проект с качественным благоустройством и достаточным количеством наземных парковочных мест.

Использование территории
Зелёная зона: ~1 370 м²
Просторная свободная территория для подъездов, наземных парковок и благоустройства (~6 800 м²)
Данные параметры обеспечивают возможность реализации многофункциональной застройки, идеально подходящей для офисного центра, торгового или сервисного здания, гостиницы, клиники, образовательного учреждения либо проекта смешанного назначения.

Объект расположен в удобной локации с хорошей доступностью общественного транспорта, вблизи центра города и ключевых транспортных магистралей. Вся городская инфраструктура находится в непосредственной доступности.