Архитектурное наследие с новой историей возможностей

Продаётся исторический объект недвижимости на улице Аудēju, на одной из самых оживлённых пешеходных улиц Старого города Риги. Здание расположено на территории объекта Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО и является значимой частью городской среды Вецриги, обладая высокой архитектурной и культурно-исторической ценностью.

Здание построено в 1899 году по проекту архитектора Алфрēдса Ашенкампфса и считается одним из самых ранних примеров архитектуры модерна в Риге. Фасады выполнены в декоративной эстетике модерна и украшены богатыми пластическими деталями, маскаронами, эркерами и орнаментальными мотивами. Здание входит в состав архитектурного памятника регионального значения «Жилой комплекс» и расположено в зонах охраны памятников градостроительства и археологии государственного значения.

Общая площадь помещений составляет около 2 026 м². Здание имеет пять надземных этажей и подвальный этаж. Историческая планировка характеризуется просторными помещениями, высокими потолками и двумя световыми шахтами, обеспечивающими естественное освещение. Сохранился ряд значимых интерьерных элементов, включая лестничную клетку с коваными перилами в стиле модерн, цементную плитку, а также декоративную роспись стен и потолков на верхних этажах.

Для здания разработана концепция реконструкции и реставрации, предусматривающая восстановление исторических фасадов, интеграцию современных инженерных решений и функционально гибкое использование. Основная планируемая функция — жилая: предусмотрено 16 квартир на верхних этажах, при этом на первом этаже и антресольном уровне запланированы коммерческие помещения (магазины, рестораны, кафе или галереи). Проектом предусмотрена установка лифта и полная модернизация инженерных коммуникаций в соответствии с современными требованиями.

Объект подходит для реализации высококачественного проекта смешанного использования — boutique-отеля, жилого дома премиум-класса или инвестиционного объекта с коммерческими помещениями — с сохранением и подчёркиванием уникальной архитектурной идентичности Старого города Риги.