Самая крупная плантация биологической облепихи в Латвии
Портфель имущества в Видземе общей площадью 85.33 га, в состав которого входит земля для сельскохозяйственных нужд, лес и самая большая плантация биологической облепихи в Латвии (58 га) под Кримулдой и Рауной.
Облепиха – самодостаточная культура, за ней легко ухаживать и выращивать в меняющихся климатических условиях. Идеально подходит для пассивного органического земледелия, когда доступны свободные площади земли. Не требуется вкладывать дополнительные средства в удобрение, защиту растений и пр. Идеальная модель для получения пассивного дохода.
6 объектов имущества, в целом 10 земельных участков.
Большую часть имущества составляет сертифицированная плантация био-облепихи. Общая площадь – 58 га. Посажено в 2022 и 2023 году.
Доход только от выплат по субсидиям на сельское хозяйство для указанной площади плантации (период планирования 2023-2027) составляет
850 EUR/га в год (x 58 га =49300 EUR в год), не считая доходов от аренды, продажи урожая и освоения лесов.
Текущая рыночная оценка и балансовая стоимость земельного участка - 429 000 EUR (без учета стоимости леса), плантация био-облепихи оценивается в 106 000 EUR (+ НДС 21%), все вместе 535000 EUR.
Часть имущества находится рядом с дорогами европейского и государственного значения (E77, A3, P29), что дает дополнительную возможность для удобной логистики и развития.
В ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВХОДЯТ СЛЕДУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ:
1. Senlejas, Vidus Mūrnieki и Vecmūrnieki
Прямо возле видземского шоссе. Общая площадь 47,93 га. 3 объекта.
Дренажные канавы вычищены, имущество ухожено. Состоит из 6 земельных участков.
Удобный подъезд для любой техники и грузового транспорта. Объекты пересекают муниципальные дороги. Живописное место. Есть электролинии 20 kV и 0,4kV, на границе стоит трансформатор.
2. Zeģi un Jaunmieriņi
С краю от шоссе Рауна-Друсты, 1 км от перекрестка с видземским шоссе. Общая площадь 29,5 га, 2 объекта.
Плантация сертифицированной биологической облепихи (21,46 га). Посажена в 2023 году. Состоит из 3 земельных участков. Дренажные канавы вычищены, имущество ухожено. Есть электролинии 20 kV
3. Paipalas
1,1 км от валмиерского шоссе и Инциемса. Общая площадь 7,9 га. Плантация сертифицированной биологической облепихи (7,28 га). Посажена в 2022 году.
Расположение объектов, возможности доступа, планировка земельных участков и удобная инфраструктура дают возможность развивать и использовать эти объекты гораздо шире, чем только для сельского хозяйства.
