Кипсала – одно из самых престижных и уникальных мест в Риге, где сочетаются спокойствие, близкое расположение к воде, аутентичность и удобства центральной части города. Это одна из немногих локаций в Риге, где можно совместить высокое качество жизни с престижной и исторической средой.
Продается эксклюзивный трехэтажный жилой дом на улице Звейниеку. Это спокойствие, комфорт и выгодное местоположение в одном флаконе. Дом расположен всего в 2,5 км от центра Риги и в 9,5 км от Рижского аэропорта. Отличный выбор для тех, кто ценит как близость к городу, так и приватность.
Описание имущества:
•Общая площадь участка 562 м²;
•Площадь жилого дома 176 м²;
•Дом был построен и сдан в эксплуатацию в 2009 году. Косметический ремонт и обновление интерьера проведены в 2013 году. Дизайн разработан дизайнером интерьеров Байбой Бужинауской;
•3 надземных этажа с продуманной и функциональной планировкой;
•Гараж в настоящее время служит в качестве технического помещения (отопление, котел). Возможно переоборудование. Дополнительное место для 3 автомобилей во дворе.
Планировка, отделка, мебель:
•3 спальни, 1 кабинет;
•2 санузла: 1 этаж – туалет, душ. 2 этаж – туалет, душ, джакузи, биде, баня.
•Полы: 1-й и 2-й этажи – паркет из ясеня и плитка, 3-й этаж – паркет из бамбука;
•Теплые полы в кухне, санузлах и коридоре;
•Камин в гостиной;
•Мебель на заказ на 3-м этаже. Мебель и освещение от Feidi, Trentini, Salon Object, Krassky, Kate. Мебель включена в цену;
•Выключатели и розетки – Jung со стеклянными рамками.
Инженерно-технические решения:
•Отопление: новый газовый котел и бойлер Viessmann (установлены в 2023 году);
•Канализация: подключение к городской сети;
•Электричество: дополнительные солнечные панели;
•Возле дома установлена станция для зарядки электромобилей;
•Система рекуперации воздуха в санитарных узлах;
•Кондиционеры во всех комнатах.
•Охрана: территория оборудована системой видеонаблюдения, запись сохраняется;
•Интернет: быстрое и стабильное оптическое соединение Tet.
Эксплуатационные расходы:
•Электричество: бесплатно благодаря солнечным панелям;
•Газ: ~30 €/месяц летом, ~200 €/месяц зимой;
•Вода: ~30 евро в месяц;
•Налог на недвижимость в 2025 году (с 50% скидкой): 316 EUR.
Одним из важнейших преимуществ дома является его стратегическое расположение – всего в нескольких минутах езды от Старого города, центра Риги и Агенскалнса. Это особенно удобно для тех, кто не пользуется личным транспортом. На Кипсале всегда доступны автомобили каршеринга – поездка до центра обойдется всего в 3-5 евро.
Прямо напротив дома находится остановка общественного транспорта, где также идут детские автобусы международных школ, обеспечивая ученикам легкий и безопасный доступ туда и обратно. Поблизости также находится нор-вежский детский сад CreaKids, что значительно облегчает повседневную жизнь семей с маленькими детьми.
Дом прекрасно сохранился и находится в отличном техническом состоянии. Территория полностью благоустроена – большой, живописный сад, за которым регулярно ухаживает профессиональный садовник. Имеется автоматическая система полива газона и зеленых насаждений.
Планировка комнат в доме была тщательно продумана с учетом сторон света. На юго-западной стороне находится зона отдыха, откуда открывается вид на гармонично обустроенный, спокойный садовый ландшафт, который радует глаз и летом, и зимой.
Этот дом идеально подходит для семьи. Спокойная, безопасная и ухоженная среда, легкий доступ к школам, детским садам, общественному транспорту и центру города делают жизнь здесь особенно комфортной и приятной.
