Предлагаем приобрести земельный участок площадью 4 388 м² для коммерческой застройки в Риге, на Улманя гатве, недалеко от Международного аэропорта Риги. Этот участок находится в зоне Смешанной центральной застройки (JC4), что представляет собой многофункциональную территорию, подходящую для широкого спектра использования. Зонирование JC4 особенно привлекательно для девелоперов коммерческой недвижимости, так как оно сочетает в себе возможности для общественной и промышленной застройки.
Интенсивность застройки до 220%
Высота зданий до 6 этажей.
Основные виды использования зоны JC4:
Офисные здания: Участок идеально подходит для строительства современных офисных комплексов, которые могут предоставить высококлассные рабочие пространства как для местных, так и для международных компаний.
Торговые и сервисные объекты: Возможность развивать торговые центры, магазины или многофункциональные сервисные здания, которые могут обслуживать широкий круг клиентов.
Туристические и развлекательные учреждения: Потенциал для создания отелей, центров отдыха или других туристических объектов, которые будут востребованы как у местных, так и у иностранных гостей.
Спортивные сооружения: На этом участке можно построить спортивные комплексы или фитнес-центры, что отвечает растущему спросу на инфраструктуру для активного отдыха.
Культурные и образовательные объекты: Участок также подходит для строительства учреждений культуры и образования, предоставляющих помещения для профессионального обучения или научно-исследовательских учреждений.
Социальные учреждения и учреждения по уходу за животными: Возможность создания социальных центров, в том числе ветеринарных клиник или других учреждений по уходу за животными, с адаптацией помещений под эти услуги.
Дополнительные виды использования зоны JC4:
Застройка легкой промышленностью: В этой зоне разрешена застройка предприятиями легкой промышленности 1 и 2 категории, что создает благоприятную среду для производственных и логистических операций. Также возможна постройка складских помещений, адаптированных под нужды бизнеса.
Транспортная инфраструктура: Участок подходит для создания объектов транспортного обслуживания, включая парковки, транспортные терминалы и гаражи. Это открывает отличные возможности для компаний, связанных с транспортом и логистикой.
Преимущества территории: Зонирование JC4 особенно привлекательно, поскольку оно позволяет сочетать коммерческую и промышленную застройку, открывая широкие возможности для развития инвесторов и предпринимателей. Подобные объекты редко встречаются на рынке, особенно в таком стратегически удобном месте, которое обеспечивает легкий доступ как к центру Риги, так и к международной логистической инфраструктуре и аэропорту.
Потенциал использования данного участка чрезвычайно широк. Он предлагает возможности для развития как современного офисного комплекса, так и производственных, торговых или логистических объектов, что отвечает требованиям современного рынка.
