Piedāvājam iegādāties 4 388 m² lielu zemesgabalu komerciālai apbūvei Rīgā, pie Ulmaņa gatves, tuvu Rīgas Starptautiskajai lidostai. Šis īpašums atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC4), kas ir daudzfunkcionāla zona, piemērota plašam izmantošanas veidu spektram. JC4 zonējums ir īpaši pievilcīgs komercdarbības attīstītājiem, jo tas apvieno gan publiskās, gan rūpnieciskās apbūves iespējas.
Apbūves intensitāte līdz 220%
Apbūves augstums līdz 6 stāviem.
JC4 zonējuma galvenie izmantošanas veidi:
Biroju ēkas: Zemesgabals piemērots mūsdienīgu biroju kompleksu izbūvei, kas spēj nodrošināt augstas klases darba telpas gan vietējiem uzņēmumiem, gan starptautiskām korporācijām.
Tirdzniecības un pakalpojumu objekti: Iespēja attīstīt tirdzniecības centrus, veikalus vai daudzfunkcionālas pakalpojumu ēkas, kas var kalpot plašam klientu lokam.
Tūrisma un atpūtas iestādes: Potenciāls izveidot viesnīcas, atpūtas centrus vai citas tūrisma iestādes, kas nodrošina pakalpojumus gan vietējiem, gan ārvalstu viesiem.
Sporta būves: Šajā zemesgabalā iespējams būvēt sporta kompleksus vai fitnesa centrus, atbildot uz pieaugošo pieprasījumu pēc aktīvās atpūtas infrastruktūras.
Kultūras un izglītības objekti: Īpašums piemērots arī kultūras un izglītības iestāžu izbūvei, piedāvājot telpas profesionālās ievirzes izglītībai vai zinātnes pētniecības iestādēm.
Sociālās aprūpes un dzīvnieku aprūpes iestādes: Iespēja izveidot aprūpes centrus, tostarp veterinārās prakses vai citas dzīvnieku aprūpes iestādes, pielāgojot telpas šo pakalpojumu sniegšanai.
JC4 papildizmantošanas veidi:
Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve: Šajā zonā ir atļauta 1. un 2. kategorijas vieglās rūpniecības uzņēmumu attīstība, kas nodrošina labvēlīgu vidi ražošanas un loģistikas darbībām. Iespējama noliktavu izbūve, kas pielāgota uzņēmumu vajadzībām.
Transporta infrastruktūra: Zemesgabals ir piemērots transporta apkalpojošās infrastruktūras izveidei, tostarp autostāvvietām, transporta termināļiem un garāžām. Tas rada lielisku iespēju uzņēmumiem, kas saistīti ar transporta un loģistikas nozarēm.
Teritorijas priekšrocības: JC4 zonējuma teritorija ir īpaši pievilcīga, jo tā nodrošina gan komerciālu, gan rūpniecisku apbūves veidu kombināciju, atverot plašas attīstības iespējas investoriem un uzņēmējiem. Šāda veida īpašumi ir reti pieejami, īpaši tik stratēģiski izdevīgā vietā, kas piedāvā ērtu piekļuvi gan Rīgas centram, gan starptautiskai loģistikas infrastruktūrai, kā arī lidostai.
Šī īpašuma izmantošanas potenciāls ir plašs, piedāvājot iespējas attīstīt gan modernu biroju kompleksu, gan ražošanas, tirdzniecības vai loģistikas objektus, kas atbild uz mūsdienu tirgus pieprasījumu.
