Элегантность и шарм восстановлены в Агенскалнсе

В Агенскалнсе, всего в нескольких минутах езды от центра Риги, доступен для покупки комплекс из двух исторических зданий. Первоначально построенный как частная резиденция, сегодня он служит офисными зданиями.

Имущество включает земельный участок площадью 1802 м², большое здание (791 м²) и малое здание (145 м²). С 2006 по 2008 год была проведена полная реконструкция, а в 2018 году завершена повторная реновация фасада и благоустройство территории. Малое деревянное здание было построено заново в 2007 году.

Помещения находятся в хорошем состоянии, с изысканной внутренней отделкой и интерьером, созданным дизайнерами. Здание основательно построено, с кирпичным фундаментом и деревянными перекрытиями, характерными для 30-х годов. Оно состоит из 3 наземных этажей и подвала. Второе здание на территории в настоящее время используется как отдельный офис.

На участке возможна дополнительная застройка (до 300 м²).

Помещения используются как офисы бизнес-класса с ответственными и платежеспособными арендаторами. Договоры аренды можно перезаключить, обеспечив долгосрочный денежный поток, или освободить объект по необходимости.

В здании сохранена историческая ценность и очарование – деревянные лестницы, паркетные полы, раздвижные двери, высокие потолки и открытые деревянные балки. Установлены кондиционеры, высокоскоростной оптический интернет и круглосуточное видеонаблюдение. В стене вестибюля на втором этаже встроен большой аквариум, который отделяет его от переговорной и комнаты отдыха. Во дворе есть парковка на 6 автомобилей.

Дополнительная информация доступна по запросу.
Доходность на июнь 2024 года составляет 6,7 % + НДС (возможность увеличить до 7 % + НДС, одна комната не сдана в аренду).