Развивай. Трансформируй. Зарабатывай.

Ул. Лачплеша 106, Рига — квартальный объект в центре: участок 5 597 м² и ~5 783 м² надземных внутренних площадей

Предлагается к продаже многофункциональная недвижимость в самом центре Риги — застроенный участок 5 597 м² в квартале между улицами Лачплеша, Фирса Садовникова, Дзирнаву и Абренес. Локация с отличной доступностью и полной городской инфраструктурой: рядом общественный транспорт (автобусы, трамвай, троллейбус); Центральный вокзал ~1,0 км, Автовокзал ~1,2 км. Функциональное зонирование — JC8 (Смешанная центральная застройка) — допускает широкий спектр использования: жильё, офисы, торговля/сервисы, образование и иные общественные функции.

Комплекс состоит из двух основных корпусов и ряда вспомогательных строений. Корпус общежития (1964 г.; 5 этажей), общая площадь 3 374,6 м²; Учебный корпус (1970 г.; 4 этажа), общая площадь 2 408,7 м². Дополнительно: склад 36,1 м², гараж 272,5 м², навес 106,5 м². Для обоих основных зданий зарегистрировано электроснабжение; центральные сети доступны по ул. Абренес; в период неэксплуатации отдельные системы были отключены/демонтированы.

Рациональный каркас и городской масштаб позволяют перепланировку под современные форматы — от арендных квартир или co-living до студенческого общежития, офисного центра с активным первым этажом либо смешанного многофункционального решения. Зона JC8 поддерживает как жилое, так и коммерческое использование (офисы, услуги, образование, культура и др.), обеспечивая инвестору гибкость и несколько вариантов выхода.